Wohnung im Berggebiet mit Fernblick ab 1.11.2026 zu vermieten

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
11,49 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
11,49 €
96049 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HGJ8BXEKJC

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung entstand 1986 und ist Bestandteil einer modernen Wohnanlage mit 6 Parteien. In 2008 erfolgte die Renovierung und Modernisierung der Wohnung mit hochwertigen Materialien, u.a. wurde Lehmputz verarbeitet. Dieses besondere Wohneigentum überzeugt vor allem durch Helligkeit und optimale Nutzung der Wohnfläche durch geschickte Raumanordnung. Eine der beiden Loggen wurde nachträglich verglast um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Von hier aus liegt die Altenburg im Visier und sind traumhafte Sonnenuntergänge zu erleben. Die offene Loggia in Ostausrichtung bietet eine beeindruckende Aussicht, mit freien und unverbaubaren Blick über das ...Tal, mit Fernblick zur Friesener Warte und Giechburg. Da diese Wohnebene alle übrigen Häuser in der direkten Umgebung überragt, sind Sie ringsum vor lästigen Blicken geschützt. Im Mittelpunkt der Wohnung liegt der Wohn- und Essbereich, ausgelegt mit modernem Massivholzboden. Alle Räume inkl. Bad und Küche haben Zugang zu einer der Loggen. Die zeitlose Einbauküche, Einbauschränke und Beleuchtung sind ebenso Bestandteil des Angebotes wie Tiefgaragenstellplatz. Aufzug nicht vorhanden. Ab 1.11.2026 zu vermieten

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
11,49 €
Heizkosten
340,00 €
Warmmiete
1.626,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.080,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162
Gültig bis
2030-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bug zählt zu den begehrten Lagen Bambergs. Der historische Kern mit seiner nunmehr tausendjährigen Geschichte ist bequem mit dem Bus zu erreichen. Wenig Meter vom Haus entfernt ist eine Bushaltestelle. Bamberg bietet exzellente Schulen und Hochschulen. Zwischen den romantischen Gassen der historischen Altstadt liegen ausgedehnte Gärten und Wiesen und natürlich auch die beliebten Biergärten. Die Wohnung liegt am grünen Stadtrand, nahe am Bruderwald, ist sehr ruhig und denn noch zentral gelegen. Das Klinikum ist lediglich ca. 200m entfernt. Bug liegt nahe am Münchner Ring als Zubringer zur B22 und zur Autobahn A73.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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