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Neuwertige Wohnung in unserem HOLZ-HAUS! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.284 €
Preis/m²
12,35 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.284 €
Preis/m²
12,35 €
96052 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GU7ZK2A4LY

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Für die Wohnung wird eine Staffelmietvereinbarung in Höhe von 2% für die Jahre 1-3 und 1% für das 4. und 5. Jahr vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich in diesem Zeitraum nach jeweils 12 Monaten um die angegebenen Prozente. Alle weiteren Mieterhöhungen lt. §558 bis §5559b BGB sind hiermit ausgeschlossen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.284,40 €
Preis/m²
12,35 €
Nebenkosten
186,66 €
Heizkosten
186,66 €
Warmmiete
1.657,72 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.853,20
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
Die vorhandene Küche ist Mietereigentum. Diese kann nach gemeinsamer Absprache vom Mieter abgelöst werden.

-Raumhöhe mit ca. 2,60m
-hochwertiger Vinyl-Boden
-Zwei modern ausgestattete Bäder (ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)
-Abstellraum
-Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung
-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Holzfenster mit Sonnen- und Sichtschutz
-Energieeffizient mit KfW-Effizienzhaus 40 Standard
-Zusätzlichem Abstellkeller im Untergeschoss
-Zwei Fahrradstellplätze im Keller bzw. vor dem Gebäude.
-Aufzug zum straßenseitigen Hauseingang und zum Garten im Innenhof
-KFZ-Stellplatz (optional)
-Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Innenhofes

Lagebeschreibung

Lagarde Höfe Bamberg
Die neu entstehenden Wohnungen sind energetisch hocheffizient (KfW-40) mit familienfreundlich geschnittenen Grundrissen und sind mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Abstellraum und mit zwei Bädern ausgestattet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen unterschiedlichste Flächen und Räume zur Verfügung. Eine Besonderheit und zentrales Element wird ein 200 m² großer Gemeinschaftsraum am Quartiersplatz sein. Der Raum mit integrierter Küche ist teilbar und ermöglicht so Veranstaltungen verschiedener Größenordnung.

Der Campus verfügt über ein Parkhaus, sowie Tiefgarage mit Auto- und Fahrradabstellplätzen (mindestens 2 Fahrradstellplätze pro Wohnung) sowie individuellen Kellerräumen. Sämtliche Wohnungen und Gemeinschaftsflächen sind barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon.

Das gesamte Quartier wird im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Auf dem Dach sind Photovoltaikanlagen in Zusammenarbeit mit Naturstrom geplant. Die Mieter beziehen ihren Haushaltsstrom so teilweise vom eigenen Dach im Mieterstrom-Modell.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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