Oberwohnung mit Sommerlichen-Hitzeschutz zu vermieten, mit Einbauküche !

Moderne Obergeschosswohnung in ruhiger Lage von Harkebrügge - Erstbezug nach Neubau Besonders hervorzuheben, ist der Sommerliche Hitzeschutz durch eine Holzweichfaserdämmplatte auf dem Dach. Diese hochwertig gebaute Obergeschosswohnung befindet sich im schönen und ruhigen Ortsteil Harkebrügge. Das im Jahr 2025 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnbereiche. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine teilweise Raumtrennung zwischen Küche und Wohnbereich sorgt für eine klare Struktur, ohne die Offenheit des Raumes einzuschränken. Die Wohnung verfügt über: zwei geräumige Schlafzimmer ein zusätzliches kleines Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer ein modernes, großzügiges Badezimmer eine große Diele mit optimaler Erschließung aller Räume einen großen Dachboden, der als Lager- und Abstellfläche genutzt werden kann Zusätzlich steht seitlich am Haus ein Geräteschuppen für Fahrräder, Mülltonnen und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt davor befindet sich eine kleine Sitzgelegenheit. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Die Wohnung ist durch einen Windfang sowie eine separate Wohnungstür von der unteren Wohneinheit getrennt, sodass die Privatsphäre beider Parteien gewahrt bleibt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe wird durch eine große Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstützt. Dadurch entstehen geringe Heiz- und Warmwasserkosten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil des Mietangebots. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder zwei Personen, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Kleiner Geräteraum, tolles Grundstück am Regenrückhaltebecken, Sitzecke Draußen Nur ein Nachbar Sehr ruhige Siedlung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen