Luxuriöse 162qm EG-Wohnung Garten, Doppelcarport, 2 Terrassen, 3 Schlafzimmer, 2 Stellplätze

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
8,95 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
8,95 €
26676 Barßel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G799TFXZRJ

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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das großzügigen Freiraum, modernen Luxus und naturnahe Ruhe perfekt vereint? Diese High-End-Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus von 2023 bietet Ihnen auf stolzen 162 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse, das keine Wünsche offenlässt.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: 162 m² intelligent aufgeteilte Luxus-Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Liebhaber.

Premium-Komfort: Eine hochwertige Einbauküche (EBK) ist bereits startklar für Sie; eine angenehme Fußbodenheizung sorgt im gesamten Objekt für perfektes Wohlfühlklima.

Zimmer & Bad: 3 flexible Schlaf-/Arbeitszimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich sowie ein praktisches Gäste-WC.

Outdoor-Oase: Ein eigener, herrlicher Garten zur exklusiven Nutzung sowie zwei Terrassen, die zu jeder Tageszeit Sonne oder kühlenden Schatten garantieren.

Parken: Ein komfortabler Doppelcarport sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus – perfekt für Sie und Ihre Gäste.

Objektbeschreibung:

Schon beim Betreten dieser barrierearmen Erdgeschosswohnung spüren Sie das besondere Ambiente. Die Kombination aus behaglicher Fußbodenheizung, einer modern ausgestatteten Einbauküche und dem zusätzlichen Gäste-WC bietet maximalen Alltagskomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem grünen Garten – Ihr privates Paradies für entspannte Sommerabende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Barßel. Die Gemeinde im Erholungsgebiet Barßel besticht durch ihren hohen Freizeitwert, die idyllische Flusslandschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreicht.

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k.A.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
8,95 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.675,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Absolut ruhig und idyllisch im Grünen der charmanten Gemeinde Barßel gelegen.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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