x x TOP 3 Zi. und (4 Zi.) Wohnung mit freier Sicht x x

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.430 €
Preis/m²
15,71 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.430 €
Preis/m²
15,71 €
18209 Bad Doberan - Bad Doberan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 232A4JR4DQS6

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Objektbeschreibung

Hochwertige Stadtwohnung in einem 9 - Familienhaus in moderner Bäderarchitektur im Grünen mit freiem Blick in die Kühlung und auf den vorbeifahrenden Molli. Die Wohnung im 2. und (1. ) OG ist barrierearm, altengerecht und hat zwei Balkone in optimaler Süd, Südostausrichtung und ganztägig Sonne. Im Eingansbereich stehen PKW Stellplätze zur Verfügung. Die massive, hochwertige Haus und die energiesparende Bauweise ( KfW Energieeffizienz 40) bieten optimalen Wohnkomfort bei günstigen Betriebskosten. Ein eigener Kellerraum im Holzschuppen bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sonstiges
Besichtigungen sind sofort möglich. Ansprechpartner: Wolfgang Lange Tel.Nr: 038203 / 81582 // 01723807324, mail: [email protected] Sprechzeiten: täglich 08:00 - 20:00 Uhr. Alternativ bieten wir im 1. Obergeschoss des gleichen Hauses eine 4.Zi. Wohnung in sehr ähnlicher Art und Ausstattung an.
Wohnfläche: 98,05 qm
Kaltmiete: 1.540,- €,
Neben- und Heizkosten 350,- €

Stichworte:
Fußbodenheizung unter Parkett
offene moderne Einbauküche
zwei Balkone
Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Rolläden an allen Fenstern
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.430,00 €
Preis/m²
15,71 €
Nebenkosten
330,00 €
Heizkosten
165,00 €
Warmmiete
1.760,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4290,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Der hohe Wohnkomfort beginnt im Hauseingang und setzt sich in der Wohnung mit hellen Räumen durch bodentiefe Fenster im Balkonbereich und einer hochwertigen Ausstattung fort.
Die wohlige Wärme der Fußbodenheizung unter Parkettfußboden ist separat steuerbar.
Alle Fenster sind mit Außenrolläden versehen.
Das Wohlfühlbad ist mit Badewanne und bodentiefer Dusche hochwertig ausgestattet.
Die moderne Einbauküche ( Fabrikat Nolte) verfügt über Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, einen Induktionsherd und einen Backofen (Siemens) .
Hier macht es Spass zu kochen und gelingt jedes Gericht.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Kummerower Weg in Bad Doberan, Nähe der Dammchausse nach Heiligendamm mit freiem Blick Richtung Süd-Ost.
Bad Doberan bietet eine komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Heilbad, Ärztehaus, gymn. Schule, KITAS und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Im Wohngebiet befinden sich zwei parkartig angelegte Spielplätze und der große Wohld sowie Deutschlands älteste Pferderennbahn sind nicht weit. Zum Ostseestrand im Kaiserbad Heiligendamm sind es nur 5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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