Erstbezug - Exklusive Mietwohnung mit sonnigem Südwest-Balkon und eigenem Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.248 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.248 €
Preis/m²
16,00 €
18209 Bad Doberan - Bad Doberan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXA7YVWIKR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 78 m² und umfasst 3 Zimmer, die durch eine offene Raumgestaltung für Helligkeit und Großzügigkeit sorgen. Das durchdachte Design schafft eine zeitlose Eleganz, die sich in jedem Raum widerspiegelt. Das Tageslichtvollbad wird mit geschmackvollen Fliesen bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m gefliest. Ein Abstellraum bietet idealen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viel Sonnenlicht einfängt, zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung wird erstklassig und ausschließlich mit hochwertigen Materialien gebaut. Das moderne Design verbindet zeitlose Ästhetik mit hoher Funktionalität und schafft ein anspruchsvolles Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten angenehme Wärme spendet. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden bieten Privatsphäre sowie eine komfortable Verdunkelung. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen, während ein eigener Stellplatz komfortables und stressfreies Parken sicherstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.248,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
273,00 €
Warmmiete
1.571,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3-Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Balkon in Südwest- Ausrichtung
Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss
Teilweise elektrische Rollläden
Außenstellplatz
Fahrradabstellflächen im EG
Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Willkommen in Bad Doberan, einem Juwel an der Ostseeküste! Diese charmante Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe und modernem Lebensstil, die jeden begeistert. Das imposante Münster prägt das Stadtbild und erinnert an die reiche Geschichte. Die Altstadt lockt mit Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und gemütlichen Cafés. Die Lage nahe der Ostsee verspricht Erholung und Aktivitäten gleichermaßen. Feinsandige Strände und malerische Buchten sind nur einen Katzensprung entfernt, perfekt für Wassersport und Entspannung. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Kühlungsborn grüne Oasen für Spaziergänge und Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Rostock ist schnell erreichbar, Autobahnen und öffentlicher Verkehr sind gut angebunden. Auch Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind überwiegend fußläufig zu Ihrer neuen Eigentumswohnung gelegen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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