Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in Bayreuth

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
472 €
Preis/m²
7,61 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
472 €
Preis/m²
7,61 €
95448 Bayreuth - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJI3ZTVABT

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 2026-144-BAY Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca.62,10 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bayreuth. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Küche, lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie Badewanne ausgestattet. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für einen angenehmen Wohnfluss. Das dazugehörige Keller- & Dachbodenabteil gibt Ihnen viel Stauraum für Ihr Hab & Gut. Der Winterdienst, die Hausreinigung sowie die Gartenpflege sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung inbegriffen. Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/fc9360be-2982-4869-ae06-0fedf95caa13

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
471,96 €
Preis/m²
7,61 €
Nebenkosten
134,00 €
Warmmiete
869,89 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
254.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.

Es besteht jedoch die Möglichkeit Möbel sowie den Laminatboden (siehe Bilder) des Vormieters abzulösen.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine ruhige, grün geprägte Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte bzw. Discounter in ca. 5 bis 10 Gehminuten, außerdem Bäcker, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und Kinderspielplätze sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und die Innenstadt ist zügig mit dem ÖPNV erreichbar. Für Autofahrer ist der schnelle Zugriff auf die B22 und der Autobahnanschluss Richtung Nürnberg bzw. Hof gegeben.

Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der Zieselsberg, sowie weitere Jogging- und Spazierwege in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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