Wohnen in Uni-Nähe - Perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
410 €
Preis/m²
10,79 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
410 €
Preis/m²
10,79 €
95447 Bayreuth - Birken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QIEMKGPIM1

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleineres, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, welches sich in unmittelbarer Nähe zur Universität in einer ruhigen Umgebung befindet.

Raumaufteilung

Die perfekt aufgeteilte Wohnung besteht aus einem großzügigen hellen Wohnraum mit einer schönen Fensterfront mit Blick in den Garten. Eine Einbauküche ist in einer vom Wohnraum abgetrennten Nische vorhanden und kann vom Mieter genutzt werden. Das Bad ist noch unrenoviert, aber in einem gepflegten Zustand und mit einer Badwanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es in der Wohnung noch einen praktischen kleinen Abstellraum. Das Objekt ist ganz neu mit einer Pelletheizung ausgestattet, so dass hier eine moderne Heizungsanlage zur Verfügung steht. Die gezeigten Bilder zeigen eine Beispielwohnung im Haus gleicher Art.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag nach Vereinbarung.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
410,00 €
Preis/m²
10,79 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
540,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
820,00
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
219.1
Gültig bis
2028-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Birken in unmittelbarer Nähe zur Uni. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich auch das beliebte Naherholungsgebiet Röhrensee - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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