Helle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick in bevorzugter Wohnlage

Diese geräumige und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC ist das ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Diese ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die Miete teilt sich wie folgt auf: - 1.100,- € Kaltmiete Wohnung - 75,- € Stellplatz - 325,- € Nebenkostenvorauszahlung Mit einer Größe von ca. 89 m² und einer kleinen Dachterrasse bietet diese Dachgeschosswohnung eine großzügige und gut geschnittene Wohnfläche. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz um ein gemütliches Ambiente zu schaffen und von hier aus den Blick in die Umgebung zu genießen. Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist eine großzügige Terrassentür, die viel Tageslicht in den Raum lässt und den Zugang nach draußen ermöglicht. Die Küche bietet eine gute Arbeitsfläche zum Kochen und Backen. Auch der Essbereich ist groß genug für gemütliche Abende. Die drei Zimmer sind alle geräumig und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und die beiden Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Umgebung bieten. Das Badezimmer ist komplett renoviert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit modernen stilvollen Armaturen von hoher Qualität ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein erholsames Bad benötigen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Keller gibt es einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen, ein eigenes Kellerabteil und einen Fahrradraum. Zusammenfassend ist diese Dachgeschosswohnung eine ideale Möglichkeit, ein gemütliches und komfortables Zuhause zu schaffen. Es fallen für den Mieter keine Maklerkosten an.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern