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Exklusives Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer-DG-Wohnung in Beilngrieser Hanglage - mit Aufzug, EBK, TG & XL-Carport



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
12,04 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
12,04 €
92339 Beilngries - Beilngries
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MJK9Y8H14

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Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer-DG-Wohnung In begehrter und ruhiger Hanglage von Beilngries erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Nr. 13) im Erstbezug. Die ansprechende Architektur des Neubaus nutzt die Hanglage perfekt aus, um Ihnen einen unverbaubaren, traumhaften Ausblick über das Altmühltal zu garantieren. Dank des modernen Personenaufzugs im Gebäude gelingt der Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss vollkommen barrierefrei und komfortabel - ideal für alle Lebensphasen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der bereits mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet ist. Für ein rundum behagliches Wohnklima in allen Räumen sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung. Zwei separate Schlaf- bzw. Hobbyraum/Arbeitsraum bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.240,00 €
Preis/m²
12,04 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Dachgeschosswohnung Nr. 13 in Hanglage
Objekt mit Personenaufzug
TG-Stellplatz Nr. G
Carport (Breite 3,5m)
Kellerraum Nr. 13 (2,29 m²)
Waschplatz (Waschküche)

Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solartherme für Warmwasser

Lagebeschreibung

Beilngries gehörte lange Zeit zum Hochstift Eichstätt. Die Sulz und die Altmühl fließen hier im Süden zusammen, der Main-Donau-Kanal begrenzt die Stadt im Norden. Hoch über der Stadt erhebt sich Schloss Hirschberg, ehemals fürstbischöfliche Residenz. Die Immobilie befindet sich unterhalb am begehrten Gaisberg 32 in 92339 Beilngries. Die malerische Hanglage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Das lebendige Zentrum von Beilngries mit seiner hervorragenden Infrastruktur - bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältiger Gastronomie - ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zudem einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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