!Nur mit WBS! Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und großzügigem Badezimmer in Bergheim Zieverich

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
318 €
Preis/m²
5,39 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
318 €
Preis/m²
5,39 €
50126 Bergheim - Zieverich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SU2WYQT3R

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und offen geschnittene 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und wird durch den Balkon ideal ergänzt, perfekt, um an warmen Tagen draußen zu sitzen und den Feierabend zu genießen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet der Einbauschrank im Flur, sodass der Wohnraum angenehm aufgeräumt gehalten werden Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein für die entsprechenden Quadratmeterzahl vorliegen muss! Bitte informieren Sie sich vor Ihrer Anfrage ob Ihnen dieser zusteht, hier sind bestimmte Einkommensgrenzen zu beachten. Ich bitte darum, bei der Anfrage bereits eine info darüber zu geben ob Ihnen dieser voraussichtlich zusteht oder ob Ihnen bereits einer vorliegt. Die 1977 gebaute ruhige und gepflegte Wohnanlage am Rande des Zentrums von Bergheim Zieverich. In dieser Kleinsiedlung leben auf 12 Häuser verteilt leben hier Insgesamt 220 Mietparteien. Wenn Sie Wert auf ein kinderfreundliches Miteinander mit schönen Spielplätzen legen, sind Sie in unserer Wohnanlage bestens aufgehoben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1597-77-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
317,77 €
Preis/m²
5,39 €
Nebenkosten
169,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
591,77 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
827,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 317,77 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
WBS zwingend erforderlich !!
Balkon
Gegensprechanlage
Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne (teilweise)
Keller
Rauchmelder
Fahrradkeller
Trockenkeller
Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Rollladen
renovierungsbedürftig
Keller
Zentral
Gas
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - zahlreiche Supermärkte wie Lidl, Aldi Rewe....., Getränke- und Baumarkt sind fußläufig erreichbar.
Hausärzte und Fachärzte aller Sparten finden Sie in der unmittelbarer Umgebung.
Mit der Gesamtschule in Quadrath-Ishendorf, sowie der Realschule und dem Gymnasium in Bergheim-Zieverich befinden sich zudem alle Schulformen in Ihrer Nähe.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Frechen in ca. 30 (Buslinie 975) und Köln in ca. 40 (Buslinie 963, S12) Minuten. Innerhalb von 5 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle Bergheim der A61, von der aus Sie schnell die A4 und damit Frechen und Köln erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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