!Nur mi WBS! 2-Zimmer-Wohnung in Bergheim Quadrath-Ichendorf

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
275 €
Preis/m²
4,92 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
275 €
Preis/m²
4,92 €
50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642K2H13R1F

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte öffentlich geförderte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie zwingend einen gültigen Wohnberechtigungsschein über 65 m². Bitte informieren Sie sich vor Ihrer Anfrage ob Ihnen ein WBS mit der passenden m² Zahl zusteht, hier sind bestimmte Einkommensgrenzen zu beachten. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.bergheim.de/vv/produkte/wohnberechtigungsschein.php Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum des Bergheimer Stadtteils Quadrath-Ishendorf und ist mit zwei Aufzügen und einer Tiefgarage unter dem Haus ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen neben einem modernen Schnitt auch über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum. Je nach Geschosslage und Größe kommen ein zweiter Balkon und ein unverbauter Weitblick bis nach Köln hinzu. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1595-71-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
275,47 €
Preis/m²
4,92 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
510,47 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
826,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 275,47 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Das bietet Ihnen die neue Wohnung: ein Bad mit Wanne, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer in dem ein Esstisch Platz findet, sowie einen Balkon!
Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum. Die Anmietung eines Tiefgarenplatzes ist möglich. Das Bonbon für unsere Mieter: bei uns können sich alle Mieter in dem eigens für die Wohnanlage errichteten Freizeitzentrums austoben oder erholen! Suchen Sie Räumlichkeiten für Familienfeiern? Kein Problem! Diese stehen Ihnen im Freizeitzentrum zur Verfügung.tet werden.

Lagebeschreibung

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im Nahverkehr bleiben Sie mit den Buslinien 923 und 969 mobil, Köln erreichen Sie mit der RB38 vom 5 Autominuten entfernten Bahnhof aus in ca. 25 Minuten.
Mit der Gesamtschule in Quadrath-Ichendorf, sowie der Realschule und dem Gymnasium in Bergheim-Zieverich befinden sich zudem alle Schulformen in der näheren Umgebung.
Auf Grund der Ausdehnung des Ortes gibt es mehrere Geschäftszentren, in denen die Dinge des täglichen Bedarfs erworben werden können. Besonders hervorzuheben sind hierbei der Quadra-Park, der zu einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften ausgebaut wurde, sowie zwei Discounter, die in Quadrath-Ichendorf Filialen betreiben. Des Weiteren verfügt der Ort über zwei Drogeriegeschäfte, die wegen ihrer guten Lage auch von auswärtigen Personen besucht werden. Außerdem befinden sich auf der Köln-Aachener-Straße viele kleinere und größere Fachgeschäfte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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