Nahezu Neubaustandard - Erstbezug - 3 Zimmer im 1. OG

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,67 €
50126 Bergheim - Kenten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678546W72FS

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Objektbeschreibung

Das Gebäude ist wärmegedämmt. Die Fenster haben bis auf das ebenfalls neuwertige Wohnzimmerfenster alle dreifach Verglasung und elektrische Rollläden. Das Bad, die Küche ist komplett neu. Die Zimmertüren sind neuwertig. Acht Videokameras sorgen dafür, dass seit dem Jahr 2017 jede Verfehlung auffallen würde. Im Haus kann man den Aufzug nur mit einem Transponder bewegen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist eine gute Bonität. Nachgewiesen durch eine aktuelle Schufa-Auskunft oder eine Inkasso-Auskunft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
12,67 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.346,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Keine Stufen. Die Zimmertüren haben die Ursprungsbreite und wurden nicht auf einen Meter Durchgangsbreite verbreitert. Somit ist die Wohnung im Innern nur bedingt barrierefrei! Es gibt auch keine bodengleiche Dusche. Anstelle der Dusche wurde eine Badewanne verbaut.

Die Renovierungsarbeiten sind fast abgeschlossen. Im Bad fehlt noch die Endmontage und in drei Räumen fehlt noch die neue Wand- und Deckenfarbe. Danach müssen Sie nur noch Ihre Möbel in die Wohnung stellen und schon können Sie durchatmen und genießen.

Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia. Hier sitzen Sie windgeschützt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ideal für Ruhesuchende in einer Tempo-30-Straße mit Blick in die Grünflächen. Durch das Kita- und Schulangebot ist die Lage auch ideal für Familien mit Kindern. Fußläufig zur Innenstadt von Bergheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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