Wohnen im Denkmal: 2-Zimmer-Lehrerwohnung in der AHL SCHULL

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
11,31 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
11,31 €
50129 Bergheim - Niederaußem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LA5GMPSCDE

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Objektbeschreibung

Die AHL SCHULL, erbaut im Jahr 1870, ist ein denkmalgeschütztes Gebäude im historischen Ortskern von Bergheim-Niederaußem. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der alten katholischen Kirche sowie der öffentlichen Parkanlage "Grüne Lunge". Im Jahr 2016 wurde das historische Gebäude in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde der Stadt Bergheim umfassend kernsaniert. Dabei entstanden insgesamt zehn moderne Wohnungen, die den besonderen Charakter des Baudenkmals mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer. Sie ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine angemessene Kostenerstattung vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Gesucht wird vorzugsweise ein Nichtraucherhaushalt. Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht erwünscht.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
11,31 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.070,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 690,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung gehört zu den drei ehemaligen Lehrerwohnungen der historischen Schule. Sie überzeugt durch großzügige Raumproportionen, große, denkmalgerecht gegliederte Fenster und einen durchgängigen Bodenbelag in warmer Holzoptik.

Der Wohnbereich ist über einen breiten Durchgang mit dem Koch- und Essbereich verbunden. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen charakteristischen schwarz-weißen Fliesenboden. Ein separater Abstellraum und ein Garderobenbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Niederaußem ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mit fast 6.000 Einwohnern zählt Niederaußem zu den größten Ortsteilen Bergheims und verfügt über eine gewachsene örtliche Infrastruktur.

Der Ort liegt rund 18 Kilometer Luftlinie westlich von Köln und gehört geografisch zum Rheinischen Braunkohlerevier. Überregional bekannt ist Niederaußem insbesondere durch das Kraftwerk, das die Entwicklung und das Erscheinungsbild des Ortes seit Jahrzehnten mitprägt.

Die Bundesstraße 477 führt durch das Ortszentrum. In etwa fünf Kilometern Entfernung besteht Anschluss an die Bundesautobahn 61. Zahlreiche Busverbindungen binden Niederaußem an Bergheim, die umliegenden Orte sowie den Kölner Westen an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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