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Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bergisch Gladbach, Hebborn an solvente Mieter ab 01.05.2026 zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,86 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,86 €
51467 Bergisch Gladbach - Hebborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262D6HYE3DAE

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung, die im attraktiven Stadtteil Hebborn in Bergisch Gladbach liegt. Das Apartment, das sich in einem Gebäude mit drei Etagen befindet, bietet eine großzügige Fläche von 57 m² und ist perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind.

Eine Einbauküche ist nicht enthalten!

Mit einem hellen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC sowie zusätzlichem Heizkörper ist diese Wohnung ideal für den täglichen Komfort.

Ein Abstellraum mit Regal ist vom Flur aus zugängig.

Die letzte Renovierung fand 2026 statt, was bedeutet, dass Sie in einen erstklassigen Zustand einziehen können.

Die komplette Wohnung ist weiß gefliest und hat Fußbodenheizung.

Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen, die Türzargen und Holztüren sind gerade erneuert worden.

Haustiere wie Hund und/oder Katze sind nicht erwünscht.

Die Wohnung wird grundgereinigt übergeben. Auch die Terrasse wird gekärchert übergeben.

Der Garten wird komplett schlicht und einfach neu angelegt, Rollrasen wird auf 32 qm verlegt, an den Rändern kommt Rindenmulch. Der Garten ist vom Mieter weiterhin in ordnungsgemäßen Zustand zu halten und zu pflegen.

Im Gemeinschaftskeller befinden sich ein eigener Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Der PKW-Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend mit anzumieten und in der Warmmiete von 790,00 € mit 60,00 € enthalten.

Kaltmiete: 730,00 €

Betriebskosten: 200,00 €

PKW-TG-Stellplatz 60,00 €

Kaution: 2.370,00 €

Zusammen mit der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Zögern Sie nicht, Ihre Zukunft zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum in Bergisch Gladbach!
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
16.3 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.370,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
70.2
Gültig bis
2029-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Ausstattung, darunter eine geräumige Terrasse von 20 m², auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung des Raums.

Lagebeschreibung

Hebborn ist ein aufstrebender Stadtteil, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Ihr neues Zuhause liegt nur 430 Meter von einem REWE-Supermarkt entfernt, was Ihre täglichen Einkäufe erleichtert. Für den schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie eine Bushaltestelle, die An der Engelsfuhr, in nur 560 Metern und die Bahnhöfe von Bergisch Gladbach und Duckterath innerhalb weniger Minuten erreichen. In der Umgebung finden Sie zudem mehrere Restaurants, wobei der nächstgelegene nur 250 Meter entfernt ist. Die kulturelle Vielfalt wird durch die Volkshochschule in der Nähe ergänzt, die nur 2210 Meter entfernt ist. Diese zusätzliche Nähe zu Bildungseinrichtungen bietet Ihnen eine großartige Möglichkeit, neue Fähigkeiten zu erlernen oder Hobbys nachzugehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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