Erdgeschoss-Luxuswohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in Gronau !!!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
15,33 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
15,33 €
51469 Bergisch Gladbach - Gronau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IZK427S9D

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Über die geräumige Diele gelangen Sie zunächst zum Gäste-WC sowie zum Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Tageslichtbad und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung verschiedener Gemeinschaftsräume. Ein besonderer Vorteil: Vom derzeitigen Mieter können auf Wunsch diverse Einrichtungsgegenstände, einschließlich der Einbauküche, übernommen werden. Ein PKW-Stellplatz kann für monatlich 40,00 € zusätzlich angemietet werden. Verfügbar ab dem 01.07.2026. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.395,00 €
Preis/m²
15,33 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.705,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.700,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-01-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Gäste-WC
-Loggia
-elektrischer Raffstore
-Bodentiefe Fenster
-Gemütliche, überdachte Loggia
-Video Gegensprechanlage
-Fliesenfußboden 90x90
-Aufzuganlage
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Bergisch Gladbach - Gronau mit guten Anbindungen an Bensberg, Leverkusen und dem schnell erreichbaren Stadtzentrum von Bergisch Gladbach.
Gut gelangt man von hier aus auf die Autobahnen A3, A1 oder A4 oder bedient sich der öffentlichen Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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