!! Attraktive Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ausgebautem Spitzboden!!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,50 €
51467 Bergisch Gladbach - Hebborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUKPYT8JV7

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Objektbeschreibung

Ihre neue, attraktive, ca. 68 m² große Wohnung, befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten 3Familienhauses. Sie verfügen über ein Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden als Nutzfläche.

Ihr neues, helles Wohn-Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, die Wohnlandschaft nach Ihren Einrichtungswünschen zu gestalten. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-West Balkon. Schlaf-/ und Kinderzimmer sind an den Dachschrägen mit Holz vertäfelt und wie das Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt. Eine Abstellkammer genau zwischen diesen beiden Räumen wurde in der Vergangenheit praktischerweise als Kleiderschrank genutzt. Richten Sie sich hier nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ein. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz.

Ihr gefliestes Fenster- Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind mit Rauputz ausgestattet, so dass Sie nur streichen müssen.

Über eine großzügige Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der mit zwei Fenstern ausgestattet ist. Dieser Raum kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Im Keller steht Ihnen ein kleiner offener Bereich als Abstellfläche, sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über kein abgeschlossenes Kellerabteil sondern eine kleine Ecke im Gemeinschaftskeller.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, vor dem Haus kann an der Straße geparkt werden.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.7
Gültig bis
2034-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
3 Familienhaus2. Etage DG68 qm3 Zimmer plus ausgebauter SpitzbodenLaminat/FliesenBalkonWannenbad mit FensterAbstellraumGasheizungWarmwasseraufbereitung über GasWaschtrockenraumKellerbereich850,- Kaltmiete200,- Nebenkosten3 Kaltmieten Kaution

Lagebeschreibung

Das Dreifamilienhaus liegt in Bergisch Gladbach Hebborn. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür. Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Frisöre, ApothekenLebensmittelgeschäfte, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in 5 Minuten entfernten Zentrum Bergisch Gladbachs. Bis zum Wald sind es keine 5 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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