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Ab 01.08.: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Kippekausen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,81 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,81 €
51427 Bergisch Gladbach - Kippekausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2CZWT44V2

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Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 71,5 m² und besteht aus:

•Wohnzimme

•zwei Schlafzimmern

•Küche

•Badezimme

•großem Flur mit zusätzlichem Stauraum bzw. kleiner Abstellmöglichkeit

Aufgrund der Größe und des Schnitts ist die Wohnung ideal geeignet für 2-3 Personen.

? Die Warmmiete (inkl. Nebenkosten & Heizkosten) beträgt 1.100€.

? Die Wohnung wurde laut Mietvertrag 2020 saniert und ist modern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glastüren sowie moderne Fliesen. Insgesamt wirkt die Wohnung hell und gepflegt.

??‍? Beim Einzug ist die Küche zu übernehmen für einen Preis von 2500€ inkl. Herdplatte und Dunstabzugshaube. Alle anderen Geräte sind nicht Bestandteil der Küche.

? Besonders schön ist die ruhige Lage direkt am Wald. Die Saaler Mühle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und eignet sich ideal zum Spazierengehen oder Entspannen.

? Der Balkon ist größtenteils nach Südosten ausgerichtet und bietet viel Sonne sowie einen ruhigen Blick ins Grüne.

? Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut:

•KVB Linie 1 (Haltestelle Kippekausen) ca. 7 Minuten fußläufig

•Refrather Innenstadt mit Rewe, DM, Rossmann, Penny und Postfiliale ebenfalls in ca. 7–10 Minuten erreichba

? Kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der Gegend gut vorhanden.

Die Gegend ist insgesamt sehr ruhig und angenehm — ideal für alle, die eine entspannte Wohnlage suchen.

❗️ Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen sowie zur beruflichen Situation. Aufgrund der hohen Nachfrage können leider nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T10:00:00Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
11,81 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2550
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht vorhanden
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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