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Attraktive 2-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon und Aufzug



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
1.200 €
Preis/m²
22,22 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
1.200 €
Preis/m²
22,22 €
Pistoriusstraße 35, 13086 Berlin - Weißensee

Objektnummer des Anbieters: PG201

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Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und hoher Wohnqualität im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Der moderne Neubau in der Pistoriusstraße 35 überzeugt zudem durch seine ansprechende Quartiersgestaltung. Das Ensemble öffnet sich zu einem großzügigen Innenhof mit Gartenhaus und liebevoll angelegten Grünflächen, die dem Wohnprojekt einen besonderen Gartencharakter verleihen. Bepflanzte Außenbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und machen das Quartier zu einem Ort mit hoher Qualität.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Indexmiete.
Verfügbar ab 01.09.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
01.09.2026
Kaltmiete
1.200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Preis/m²
22,22 €
Kaution
3600
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Heizungsart
Fernwärme
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
A
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
20.06.2033
Gesamtenergiebedarf
49.80 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Fernwärme

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- 2 Zimmer- Wohnzimmer mit offener Küche- EBK mit Miele-Geräten und Induktionsherd- Bad- Abstellraum- Balkon- Keller- Fahrstuhl- Eichenparkett natur- RC-3 Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung- Glasfaser-Anschluss- Fenster mit elektr. Raffstores- KfW-55 standard (EnEV 2016)

Lagebeschreibung

Die ca. 54m² Wohnung befindet sich in der Pistoriusstraße 35 im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität aus. Der nahegelegene Weiße See mit seinem Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Tramlinien M4, M12 und M13 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Prenzlauer Berg und in die Berliner Innenstadt. Über die Berliner Allee und die Prenzlauer Promenade besteht zudem eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz sowie den Berliner Ring (A10), wodurch der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar ist.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.17km
  • Grundschule: 0.90km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.71km
  • Flughafen: 10.69km
  • Fernbahnhof: 2.31km
  • Autobahn: 4.30km
  • Us_bahn: 2.38km
  • Bus: 0.06km
  • Gaststaetten: 0.10km
  • Zentrum: 4.60km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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