Schöne Dachgeschosswohnung mit Galerie und sichtbaren Holzbalken

Zum Haus und zur Wohnung:

Zur Vermietung steht eine attraktive Dachgeschosswohnung, die im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2017 neu errichtet wurde. Dabei wurde das Dach umfassend energetisch saniert und neu eingedeckt; zudem wurden neue Dach- und Gaubenfenster nach aktuellen energetischen Standards eingebaut.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit ruhigen und freundlichen Mietern.

Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Charme des historischen Dachstuhls. Die freigelegten, rund 100 Jahre alten Holzbalken wurden aufwendig aufgearbeitet und verleihen den Wohnräumen eine warme und einzigartige Atmosphäre.

Der offene Grundriss mit integriertem Küchenbereich sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist die neu entstandene Galerieebene welche über eine komfortabel zu begehende Treppe erreichbar ist.

Das geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Hochwertige Materialien wie Fußbodenfliesen von Villeroy & Boch, moderne Kassettentüren sowie Sockelleisten im Berliner Profil unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung.

Für sonnige Stunden im Freien stehen zwei Balkonaustritte zur Verfügung – ideal für den Kaffee am Morgen..

Diese Wohnung eignet sich für alle, die eine besondere Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme suchen.

Hinweise zur Vermietung:

Die Wohnung steht ab dem 1.10.2026 , eventuell bereits ab 1.9.26 zur Verfügung Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es finden keine Sammelbesichtigungen statt. Um Irritationen zu vermeiden, wird darum gebeten, sich bereits im Anschreiben kurz vorzustellen und Informationen zu den einziehenden Personen mitzuteilen.

Kaltmiete: 1.344 €

Nebenkostenvorrauszahlung: 137 €

Heizkostenvorrauszahlung: 100 €

Gesamtmiete: 1.581 €

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Ortsteil Lichterfelde. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie der beliebte Wochenmarkt am Kranoldplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Neben den S-Bahn-Verbindungen bestehen hier auch Anschlüsse an verschiedene Regional- und Fernverkehrsverbindungen, sodass Ziele innerhalb Berlins und darüber hinaus schnell erreichbar sind. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00