3 Zimmer mit Garten im Erdgeschoss - HAVELUFER Quartier

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
16,28 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
16,28 €
13587 Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254FQ59AF9AT

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Objektbeschreibung

Ein Quartier für alle! Was wäre, wenn deine neue Wohnung perfekt zu deinen Interessen passen würde? Das haben wir uns bei der Planung des Quartiers gefragt, und haben die Wohnungen mit besonders hochwertigen Ausstattungen anhand von Freizeitaktiväten geplant. Dabei hatten wir vor allem die Sportler, Naturliebhaber, Empty- Nesters, Nachhaltigkeitsverfechter, Frischluftfans, sowie Silver- Ager im Fokus. Wähle deshalb deine Interessengruppe aus, und erkunde das Wohnkonzept das perfekt zu dir passt! Botanistas, Urban Farmer, Petlover und andere naturverbundene Genussmenschen - im Havelufer Quartier treffen sich Gleichgesinnte und haben gemeinsam noch mehr Freude an ihrer Entfaltung - Urban Farming: Kräutergärten und Hochbeete zum gemeinsam beackern - Community Kitchen: Große anmietbare Profiküche für größere Kochprojekte und mehr Gäste - Pet friendly: Haustierfreundliches Quartier mit Hundewaschanlage und zahlreichen Gassi-Möglichkeiten - Lebendiges Miteinander: Treffpunkte und Community- Angebote wie Club, Co-Working, DIY-Space, uvm. - Curated Community: Feelgood-Manager für eine glückliche Gemeinschaft - Let it hAPPen: Quartiersapp als Nachbarschafts- forum und zur Kommunikation Die Quartiers-App ist das smarte Tool für alle Bewohner des grünen Quartiers. Sie ist Direktkontakt zur Hausverwaltung, zeigt den Bearbeitungsstatus und ist digitale Ablage aller wohnungsrelevanten Dokumente und Daten. Als digitales Nachbarschaftsforum fördert sie den Austausch und die gegenseitige Organisation. Smart-Home-Features ermöglichen die energetische Wohnungssteuerung. Reinigungs- oder Wäscheservices lassen sich in der App buchen - die dafür auch gleichzeitig die Wohnungstür aus der Ferne öffnet. Die Wohnung ist in allen Räumen mit modernem hellen Parkett ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese Wohnung lieben! Die offene Küche schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküchen sind komplett ausgestattet. Eine integrierte Spülmaschine, ein Kühl-Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld, die Ober und Unterschränke runden die moderne Ausstattung ab. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Schnitt. Das elegante Badezimmer ist mit einer bodentiefer Dusche, sowie einem WC. Kellerflächen sind leider nicht vorhanden.

Sonstiges
BITTE BEACHTEN!!! Bei den Bildern handelt es sich um Musterbeispiele. Die Ausstattung ist jedoch in den angebotenen Wohnungen identisch. Haben wir Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung geweckt, dann benötigen wir von Ihnen nach erfolgter Besichtigung im Zuge des Mietvertragsabschlusses folgende Bewerbungsunterlagen: 1. aktuelle einfache Schufa-Auskunft (nicht älter als6 Monate), aus der hervorgeht, dass ausschließlich POSITIVE Vertragsinformationen vorliegen 2. Einkommensnachweise (z.B. Kopien der letzten 3 Gehalts-/Lohnabrechnungen bzw. Einkommenssteuerbescheinigungen, Rentenbescheide). Das Haushaltsnettoeinkommen sollte ca. das DREIFACHE der Warmmiete (HIER: mindestens 4.263 Euro) betragen. 3. Bestätigung des bisherigen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen. 4. komplett ausgefüllter Interessentenbogen (diesen erhalten Sie anliegend von uns) Hinweise: Mit diesem freibleibenden Angebot ist kein Versprechen auf Abschluss eines Mietvertrags für die beworbene oder eine andere Wohnung verbunden. Bewerbungen werden nur berücksichtigt, wenn die relevanten Unterlagen VOLLSTÄNDIG bei uns abgegeben sind! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei der Prüfung der Bewerbungsunterlagen auf die Echtheit der eingereichten Nachweise angewiesen sind. Sollten sich Hinweise auf gefälschte Gehaltsnachweise bestätigen, sehen wir uns leider gezwungen, die Bewerbung abzulehnen und rechtliche Schritte einzuleiten. Gern nehmen wir die vollständigen Bewerbungsunterlagen auch im Zuge der Wohnungsbesichtigung entgegen. Unsere Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Wir haben keine Kooperation mit Relocation Firmen oder anderen Privatanbietern. Wenn Sie welche Vereinbarungen in Bezug auf Provisionszahlungen abgeschlossen haben, schriftlich oder mündlich, sind diese ohne unsere Zustimmung erfolgt. Wir haften nicht für diese Vereinbarungen und distanzieren uns auch davon. Haben Sie Fragen zu, sprechen Sie uns gerne an. Our apartments are offered commission-free. We do not cooperate with relocation companies or other private providers. If you have entered into any agreements regarding commission payments, written or verbal, these have been made without our consent. We are not liable for these agreements and also distance ourselves from them. www.haveluferquartier.de - http://www.haveluferquartier.de

Stichworte
Nutzfläche: 60,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
16,28 €
Nebenkosten
182,00 €
Heizkosten
123,00 €
Warmmiete
1.705,00 €
Kaution
4.200 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
Die Wohnung ist in allen Räumen mit modernem hellen Parkett
ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese Wohnung
lieben!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein gemütliches
Zuhause mit einem kleinen, gepflegten Garten, ideal zum Entspannen im
Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend
Platz für Familie oder Gäste bieten. Das offene Wohnküchen-Konzept
sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, perfekt zum Kochen,
Essen und Verweilen. Das gesamte Wohnung ist mit hochwertigem
Parkett ausgelegt, was für eine warme und elegante Stimmung sorgt. Das
moderne Duschbad rundet das Angebot ab und bietet Komfort auf
höchstem Niveau.

Lagebeschreibung

Das Havelufer Quartier profitiert von einem zuverlässigen
und vielseitigen Nahverkehrsangebot.
Dank der Bushaltestellen Amorbacher Weg und
Goltzstr./Rauchstr. wird eine direkte Verbindung in die
Spandauer Innenstadt und zum Spandauer Bahnhof im
5-Minuten-Takt gewährleistet.
Von hier aus lassen sich der Berliner Hauptbahnhof und
die Berliner Innenstadt mit dem ICE oder der Regionalbahn
in rund 10 Minuten erreichen. Das umfangreiche
Angebot aus mehr als 15 Buslinien, zwei S-Bahnen, einer
U-Bahn und mehreren Zügen des nationalen und internationalen
Fernverkehrs sichert eine perfekte innerstädtische,
regionale und überregionale Anbindung.
Zudem soll bis 2030 die stillgelegte Siemensbahn bis zur
Station Gartenfeld reaktiviert werden. Eine unterirdische
Verlängerung, die über die Wasserstadt Oberhavel bis
zum Standort Hakenfelde führt, wurde von der Bürgermeisterin
vorgeschlagen und ist aktuell im Gespräch.
Der Maselakepark liegt östlich und
südlich des Havelufer Quartiers.
Hierbei handelt es sich um eine
mehr als vier Hektar große Promenade und
Parkanlage, welche im Jahr 2006 am Nordufer
des Nordhafens Spandau angelegt
wurde. Der Maselakepark ist Teil des Havelradwegs
und des Havelseenwegs und lädt
Anwohner sowie Besucher zum Radfahren,
Joggen oder Entspannen am Wasser ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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