Sanierte 2 Zimmerwohnung in Bestlage von Charlottenburg

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
26,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
26,43 €
10629 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AWJ5YFHR6Y

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, bezugsfreie Mietwohnung befindet sich in einem im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch die gelungene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und zentraler Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen sowie Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf insgesamt ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur einladenden Loggia, eine moderne und neuwertige Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Regendusche und hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ausstattungsmerkmale wie der neu lackierte Holzdielenboden, die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie die durchdachte Grundrissaufteilung schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und eignet sich ideal für Mieter, die zentral gelegenes Wohnen mit Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
26,43 €
Nebenkosten
395,00 €
Warmmiete
2.245,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.7
Gültig bis
2028-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Möbel inklusive
Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
Balkon mit Süd Ausrichtung
Stimmungsvolle Downlights in Bad und Flur
Verputzte Wände und Decken
Neue Vollholz Zargen und Türen inkl. hochwertiger Drücker
Hochwertiges Luxus Bad mit Armaturen von Villeroy & Boch, italienische Fliesen von Villeroy & Boch, neue Armaturen von Hans Grohe und moderner LED-Spiegel.
Fußbodenheizung im Badezimmer
Kellerabteil
Provisionsfrei
Mietvertrag befristet auf 5 Jahre

Lagebeschreibung

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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