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Modernes Wohnen in Schöneberg - Neubauwohnung mit Stil & Komfort



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.429 €
Preis/m²
24,64 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.429 €
Preis/m²
24,64 €
10779 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BNW8SZLVP3

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist aus dem Jahr 2025. Es bietet seinen Bewohnern auf sieben Wohnetagen viel Raum für individuelle Wohnqualität mit hochwertigen Materialien und moderner Architektur. Die Wohnungen sind alle bequem durch ein Aufzug zu erreichen.

Sonstiges
Insgesamt stehen noch zwei identische 2-Zimmer-Wohnungen zwischen der 6. und 7. Etage zur Verfügung. Die Warmmieten starten ab 1.690,00EUR in der sechsten Etage und steigen je nach Etage entsprechend an. BITTE SENDEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGE BEWERBUNG AN: [email protected] FOLGENDE UNTERLAGEN WERDEN FÜR EINE BEWERBUNG BENÖTIGT: -Selbstauskunft (siehe Anhang) -letzten drei Gehaltsnachweise vom Arbeitgeber (KEINE KONTOAUSZÜGE) -Personalausweis (in Kopie) -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter (KEINE KONTOAUSZÜGE) -Schufaauskunft maximal 60 Tage alt (https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/?cmpid=10-03694&cmpname=solvencycheck&cmpposition=brandhomepage&cmpcreative=teaser) Lan Immobilien Marburger Str.14 D-10789 Berlin [email protected] Web: www.lan-immobilien.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.429,00 €
Preis/m²
24,64 €
Nebenkosten
261,00 €
Heizkosten
145,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.287,00EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Einheit umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein großzügig geschnittenes Duschbad.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

-Balkon
-gespachtelte Wände
-Vinylfußboden
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
-Einbauküche mit technischen Geräten der Firma Constructa (Dunstabzugshaube, Herd/Ofen)
-modern gefliestes Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten
-Keller
-Video-Türsprechanlage
-Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten | Indexmietvertrag

Lagebeschreibung

Die Martin-Luther-Straße befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Schöneberg in Berlin. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten. Der nahegelegene Viktoria- Luise- Platz und der Volkspark Schöneberg ist ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie das lebendige Stadtleben in einer der vielfältigsten und charmantesten Gegenden Berlins!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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