Ideal für Paare u. kleine Familien: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.186 €
Preis/m²
15,41 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.186 €
Preis/m²
15,41 €
13055 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BV4SXSTPTM

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 76,55 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Badezimmer, die den Wohnkomfort erheblich steigern: ein stilvolles Wannenbad sowie ein modernes Duschbad, beide ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Armaturen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist. Der elegante Vinylboden in Eichenoptik verleiht der gesamten Wohnung eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Anschluss an das Glasfasernetz, der schnelles und zuverlässiges Internet garantiert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für bequemes Parken kann optional ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 50-867507/6/127

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.186,45 €
Preis/m²
15.5 €
Nebenkosten
306,20 €
Warmmiete
1.492,65 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.559,35
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im anstrebenden Bezirk Lichtenberg, unweit der Grenze zu Friedrichshain. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn (M6,16)- und Bushaltestellen liegen direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Alexanderplatz.
Im Rahmen des Neubauvorhabens wird auch eine Kindertagesstätte errichtet. Zusätzlich bietet die Umgebung eine umfassende soziale Infrastruktur mit mehreren Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von etwa 2 Kilometern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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