Kernsanierte 1-Zi. Whg. mit EBK in Bestlage von Kreuzberg | Sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Mietpreis
680 €
Preis/m²
28,33 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Mietpreis
680 €
Preis/m²
28,33 €
10997 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R6N3D32ND9

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 1. Zi. Wohnung in Bestlage von Kreuzberg. Die Einheit ist frisch saniert und wird mit neuer Einbauküche angeboten. Die Bilder sind Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung. Die Wohnung kann zum 01.09.2026, alternativ zum 12.09.2026 bezogen werden. Die Wohnungen verfügt über folgende Highlights: ? große Fensterflächen ? Großzügiger Schnitt ? Einbauküche Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ? hohe Decken ? hochwertiger Boden ? Fahrradstellplätze ? Gepflegter Innenhof Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, indem sich auch die Küche befindet und von dem ein kernsaniertes Badezimmer abgeht. Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
28,33 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.040,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Barrierefrei, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Oppelner Straße 10 im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die ruhige Seitenstraße liegt nur wenige Schritte vom Görlitzer Park entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden, die das typische Kreuzberger Flair ausmachen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso verschiedene Buslinien. So sind die Berliner Innenstadt, Friedrichshain und Neukölln schnell und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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