Hochgelegene 3-Zimmer-Oase mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
968 €
Preis/m²
11,39 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
968 €
Preis/m²
11,39 €
10317 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612WBA2I6WE

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Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Refugium im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint großzügige 85,42 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung und urbaner Ruhe. Der sonnige Balkon erweitert das Wohnambiente, während die funktionale Einbauküche und das geflieste Badezimmer mit Badewanne höchsten Komfort bieten. Ein Fahrstuhl und Keller runden das Angebot ab. Bereits der einladende Flur mit seiner klaren Linienführung vermittelt ein Gefühl von Weite und Struktur. Die drei Zimmer sind durch ihre bodentiefen Fenster großzügig belichtet und schaffen so ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der helle, pflegeleichte Bodenbelag harmoniert dezent mit den weißen Wänden und unterstreicht die helle Raumwirkung. Die funktionale Einbauküche in Holzoptik bietet reichlich Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, ideal für kulinarische Ansprüche. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen in Weiß und Akzenten in Dunkelblau gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und einen Kellerraum, was zusätzlichen Komfort im Alltag sichert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Eitelstraße erwartet Sie!

Sonstiges
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, der erst nach Ablauf von 12 Monaten angepasst wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
968,00 €
Preis/m²
11,39 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
1.243,00 €
Kaution
2.904,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 968,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Ca. 85,42 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss
- 3 Zimmer mit bodentiefen Fenstern und heller Raumwirkung
- Balkon mit grünem Ausblick
- Funktionale Einbauküche in Holzoptik mit modernen Geräten
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
- Fahrstuhl im Gebäude
- Kellerraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Eitelstraße, im Berliner Bezirk Lichtenberg. Die ruhige Wohnlage ist von gepflegter Nachbarschaft und guter Infrastruktur geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist durch diverse Bus- und Bahnlinien gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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