Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit BALKON, moderner EBK und Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
22,56 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
22,56 €
13467 Berlin - Hermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261SLSJ4EWTL

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wbucjBaeg63 Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 82 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich nach viel Raum sehnt. Das stilvolle Domizil befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und besticht durch eine gehobene Ausstattung und ein frisches Ambiente nach gerade erfolgter Renovierung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder Gäste empfangen. Der Zugang zum großen, überdachten Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen - ein toller Ort für die sonnigen Tagen des Jahres. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei gemütliche Schlafzimmer, die flexibel von Ihnen auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Große Fenster, frisch gestrichene Wände und ein moderner Bodenbelag in Holzoptik machen alle Wohnräume hell und freundlich. Die Küche der Immobilie ist clever in der Mitte des Grundrisses platziert und mit einer hochwertigen Einbauküche bestückt, die über alle notwendigen Elektronikgeräte verfügt. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle und stilvolle Gestaltung. Ausgestattet mit einer modernen Dusche und beigen, großflächigen Fliesen, bietet es Ihnen Komfort und Funktionalität. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
++ Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. ++

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
22,56 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
2.125,00 €
Kaution
5.790,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Nordens, im idyllischen Ortsteil Hermsdorf. Gelegen im ruhigen Lotosweg, besticht dieser Standort durch seine harmonische Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Naturnähe. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das malerische Tegeler Fließ zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, was der Lage eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität verleiht.

Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre ist die infrastrukturelle Anbindung exzellent. Das belebte Zentrum von Hermsdorf rund um den Kurplatz und die Heinsestraße bietet eine feine Auswahl an gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Familien profitieren zudem von der Nähe zu renommierten Schulen und Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind.

Die Berliner Innenstadt ist über die S-Bahn-Linie S1 (Bahnhof Hermsdorf) oder die Stadtautobahn A111 in kurzer Zeit erreichbar, sodass urbaner Lifestyle und naturnahes Wohnen hier perfekt miteinander harmonieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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