Erstbezug: Exklusive 4-Zimmer Wohnung in Karlshorst

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
18,00 €
10318 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RLV7YQZQ4

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2026 errichteten Neubau in Berlin-Karlshorst und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten renommierter Markenhersteller ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhig gelegenen Innenhof. Die Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich anmietbar und direkt mit dem Aufzug von der Wohnung aus zu erreichen. - Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller - Balkon in Südausrichtung - Drei geräumige Schlafzimmer - Zwei moderne Duschbäder - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Fußbodenheizung - Separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz für 100,00€/mtl.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Einbauküche

Lagebeschreibung

Karlshorst zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Südosten Berlins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Georg-Klingenberg-Straße gehört zum neu entwickelten Wohnquartier rund um die Parkstadt Karlshorst. Moderner Neubebauung, ruhige Wohnstraßen und großzügige Grünflächen prägen das gewachsene Wohnumfeld. Der nahegelegene Tierpark Berlin, weitläufige Wald- und Grünanlagen sowie die Uferbereiche entlang der Spree bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Carlsgarten, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die "Treskow-Höfe" und weitere Nahversorger im Ortskern ergänzen die sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) gewährleistet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt; Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für zusätzliche Mobilität. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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