Großzügig und hell geschnittene Wohnung, unweit der Köllnischen Heide ***Balkon***Dielen***

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, zahlreichen dekorativen Stuckelementen sowie Dielen- und Laminatböden. Die stilvollen Stuckverzierungen unterstreichen den historischen Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen ein besonderes Wohnambiente. Die gelungene Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer lässt sich problemlos integrieren. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 22 m². Die großen Fenster und der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das ebenfalls ca. 22 m² große Zimmer mit Dielenboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Es ist sowohl über das Wohnzimmer als auch direkt vom Flur aus zugänglich und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Auch hier verleihen die hohen Decken mit den charakteristischen Stuckelementen dem Raum seinen besonderen Altbaucharme. Das ca. 19 m² große Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein Laminatboden rundet den Raum harmonisch ab. Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche, die gegen einen Abstand vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann. Zusätzlich bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und eine natürliche Belüftung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verbindet diese gepflegte Altbauwohnung den zeitlosen Charme klassischer Berliner Architektur mit großzügigen Wohnflächen, liebevoll erhaltenen Stuckdetails und einer funktionalen Raumaufteilung - ein attraktives Zuhause mit besonderem Altbauflair.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 7.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.67, Distanz zum Gymnasium: 1.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zur Autobahn: 2.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.94, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 13.78
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z