Wohnen in bester City-Lage, direkt am Hackeschen Markt ***Parkett***EBK***Lift***

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.319 €
Preis/m²
14,82 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.319 €
Preis/m²
14,82 €
10178 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264V6IJE38EG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie unten stehend oder als Pdf-Datei/Bildanlage unter: https://www.werneburg-immobilien.de/wp-content/uploads/Bewerbungsbogen-Whg-2022.pdf

Objekt

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie wird zum 01.08.2026 bezugsfrei und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flurbereich, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume optimal erreichbar. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgen und einen angenehmen Ausblick bieten. Der angrenzende Wintergarten, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Verweilen. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar und zeichnet sich ebenfalls durch einen funktionalen Schnitt aus. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Zudem ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 7 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Flughafen: 8.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 5.44, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.03
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.319,00 €
Preis/m²
14,82 €
Nebenkosten
284,00 €
Warmmiete
1.603,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.957,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.319,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2028-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Zentralheizung + Warmwasser
- Wintergarten, ruhig zum Hof
- bodentiefe Fenster
- Parkettfußboden
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- EBK inkl. E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- GästeWC
- Kabel- und Telefonanschluss
- Aufzug
- Kellerverschlag

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und lebhaftesten Lagen Berlins, direkt am Garnisonkirchplatz. Diese attraktive Adresse im Stadtteil Mitte bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der S-Bahnhof Hackescher Markt liegt in unmittelbarer Nähe. Der Alexanderplatz, ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und beliebtes Einkaufsziel, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden aus. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Kulturelle Highlights wie das Berliner Ensemble, die Staatsoper Unter den Linden und das Museum für Kommunikation sind ebenfalls schnell erreichbar und bereichern das Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Garnisonkirchplatz selbst ist ein ruhiger Ort mit viel Grün, ideal für entspannte Spaziergänge oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Atmosphäre der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig einen Rückzugsort in Ihrer stilvollen Wohnung haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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