Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in City-Lage

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
22,90 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
22,90 €
10627 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268M91X7GSD3

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Objektbeschreibung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.450,00 €
Preis/m²
22,90 €
Nebenkosten
321,75 €
Warmmiete
2.771,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.450,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2021 errichteten Wohnprojekt "KANTHOF" in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Aus der Konzeption von den Architekten "TorgeGaaWercker Architekten" ist ein modernes und stilvolles Gebäude entstanden, welches durch seinen begrünten Innenhof samt altem Baumbestand und vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten eine Oase mitten in der Stadt schafft, welche in solch zentraler Lage nur selten zu finden ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Eine voll ausgestattete Einbauküche, edler Eichenparkettboden sowie zwei Balkone in Süd- und Westausrichtung sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Sonnenverhältnisse. Die Raumaufteilung umfasst zwei mögliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Bei Bedarf kann die Trennwand zwischen Schlaf- und Arbeitszimmer entfernt werden, um ein großzügigeres, offenes Raumkonzept zu schaffen. Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Ausstattung
.Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung
.Offene, moderne Einbauküche ausgestattet mit
allen elektrischen Geräten
. Zwei mögliche Schlafzimmer
. Ein individuell nutzbares Zimmer
.Modernes Vollbad mit Anschluss für Waschmaschine
und Trockner
.Separates Gäste-WC
.Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
.Fein gespachtelte Wände, weiß gestrichen
.Stellplatz für mtl. 150,00€ anmietbar
.Praktischer Kellerraum
.Elektrische Außenjalousien an den Fenstern
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in sehr beliebter und zentraler Citylage in der Kantstraße zwischen Wilmersdorfer Straße und Leibnizstraße. Den berühmten Shoppingboulevard Kurfürstendamm erreichen Sie in wenigen Minuten. Mitten im beliebten Charlottenburger Kiez zwischen vielen kleinen Cafés und Restaurants sind im direkten Umfeld alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Technische Universität und die Akademie der Künste sind ebenfalls fußläufig und innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Savignyplatz, die U-Bahnstation Wilmersdorfer Straße sowie diverse Buslinien ermöglichen eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die Berliner Stadtauto-bahn ist zügig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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