Stilvoll wohnen zwischen Spree, Tiergarten und Regierungsviertel

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.480 €
Preis/m²
21,75 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.480 €
Preis/m²
21,75 €
10557 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DPF31VWPQ

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Objektbeschreibung

Die Gebäude am Humboldthafen präsentieren sich als beeindruckendes Ensemble in einer der exklusivsten Lagen der Hauptstadt. Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung bietet mit ihren über ca. 114 Quadratmetern Wohnfläche viel Gestaltungsraum und Wohnkomfort. . Hochwertiger Natureichen-Massivholzboden . Energieeffiziente Fußbodenheizung . Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung und z.T. innenliegenden Sonnenschutzrollos . Zeitlose, vollausgestattete Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte der Marke Hummel und hochwertigsten Einbaugeräten von Miele und Blanco versehen . Vollbad en suite mit Badewanne und walk-in Rainshower . Duschbad mit Rainshower . Teilweise bodentiefe Fenster . Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof . Einbauschränke können entgeldlos übernommen werden (Einkaufspreis 30.000€) . Videogegensprechanlage . Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss . Gärtnerisch gestaltete Außenanlage . Tiefgaragenstellplatz Duplex 180 EUR, Einzelstellplatz 220 EUR nach Verfügbarkeit

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.480,00 €
Preis/m²
21,75 €
Nebenkosten
565,00 €
Warmmiete
3.045,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 180,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.480,00 EUR
Stellplatzpreis
180,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Abstellkammer, Deckenkühlung

Lagebeschreibung

Die Wohnung im Hilda-Geiringer-Weg befindet sich in äußerst attraktiver, zentraler Lage der Hauptstadt. Der hochwertige Neubau mit Natursteinfassade ist Teil der etablierten Europacity - einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete Berlins nördlich des Hauptbahnhofs. Die Adresse überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu zentralen Regierungsstandorten sowie wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Das Kanzleramt, der Reichstag und der Berliner Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Bedeutende innerstädtische Ziele wie der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und das Brandenburger Tor sind in rund 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung: Die Spree mit ihren attraktiv gestalteten Uferwegen lädt zu Spaziergängen ein, während der nahegelegene Tiergarten als "grüne Lunge" Berlins vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Kulturelle Highlights wie der Hamburger Bahnhof sowie die Kulturfabrik bereichern das Umfeld mit einem anspruchsvollen Veranstaltungsangebot. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Ergänzt wird dies durch die lebendige Gastronomieszene rund um die Torstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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