Exklusive Neubau-Maisonette mit Garten am Teltowkanal

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.990 €
Preis/m²
21,36 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.990 €
Preis/m²
21,36 €
14165 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FY1IQLNL7

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Bäkepromenade 3 – einem modernen Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage direkt am Teltowkanal. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf vier Ebenen verteilen. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain der linken Haushälfte und vereint ein großzügiges Raumkonzept mit gehobener Ausstattung und einem eigenen Gartenanteil. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung im beliebten Wohnort Stahnsdorf, unweit von Kleinmachnow und der Berliner Stadtgrenze. Das Wohnhaus ist harmonisch in die waldreiche Umgebung eingebettet und ideal für Menschen, die ein naturnahes Zuhause mit urbaner Anbindung suchen. Die Wohnung selbst bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Aufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem Gäste-WC, einem Balkon sowie einem exklusiven Garten zur Eigennutzung. Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als komfortables Familiennest oder stilvolles Refugium für anspruchsvolle Paare – diese Immobilie bietet Wohnqualität auf hohem Niveau in einer der gefragtesten Lagen im Südwesten Berlins.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.990,00 €
Preis/m²
21,36 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
3.440,00 €
Kaution
drei Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – das
Erdgeschoss und das Souterrain – und verbindet großzügiges
Wohnen mit gehobener Ausstattung in naturnaher Umgebung.
Im Souterrain befindet sich der private Rückzugsbereich der
Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen
direkten Zugang zum eigenen Freisitz, der sich harmonisch in
das grüne Umfeld einfügt. Anliegend führen ein kleiner Flur zur
Ankleide sowie zum Masterbad mit moderner Badewanne,
bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch – alles stilvoll und
hochwertig gefliest. Ein separates Gästezimmer sowie ein
weiteres Duschbad und eine praktische Abstellkammer
vervollständigen die untere Ebene.
Eine interne Treppe verbindet das Souterrain mit dem
Erdgeschoss, das den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung
bildet:
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen
Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes
Wohngefühl. Die angrenzende moderne Einbauküche ist in das
Raumkonzept integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der direkt in den
eigennutzbaren Gartenbereich führt – ideal für entspannte
Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein
weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Windfang mit
offener Garderobe und der Zugang zur zentralen Diele, von der
aus alle Wohnbereiche erreichbar sind.
Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze. Die Ausstattung
ist durchweg hochwertig: stilvolle Fliesen, moderne
Sanitäreinrichtungen, bodentiefe Fenster und ein durchdachter
Grundriss unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser
Immobilie.
Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus
Komfort, Funktionalität und naturnaher Wohnqualität – ideal für
Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten
Wohnlage – ruhig, grün und naturnah. Direkt am
Ufer des Teltowkanals gelegen, bieten die Neubauwohnungen
einen idyllischen Blick ins Grüne und unmittelbaren Zugang zu
Spazier- und Radwegen entlang des Wassers. Die Umgebung ist
geprägt von altem Baumbestand, gepflegten Gärten und einer
wohltuenden Ruhe, die an ein Leben im Grünen erinnert – und
dicht an der Berliner Stadtgrenze.
Die Nähe zur Schleuse Kleinmachnow und zum Griebnitzsee
unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Ob Joggen,
Radfahren oder Kanufahren – hier beginnt die Erholung direkt
vor der Haustür. Das angrenzende Naturschutzgebiet Bäketal
bietet mit seinen Feuchtwiesen, Auenwäldern und über 70
Vogelarten ein einzigartiges Naturerlebnis.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur
hervorragend:
•Einkaufsmöglichkeiten
finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und
Dienstleister für den täglichen Bedarf.
•Verkehrsanbindung: Die Autobahn A115 (Anschlussstelle
Kleinmachnow) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet
das Objekt direkt mit dem Berliner Stadtring (A100) sowie dem
südlichen Berliner Ring (A10) . Dadurch ist eine schnelle
Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an Potsdam
gewährleistet.
Nahe befinden sich diverse Kindertagesstätten,
Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und
Nähe zu Berlin macht das Objekt zu einem idealen
Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber
gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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