Beste Lage - grandiose Wohnung - wo sind Sie?

Wohnfläche
ca. 135 m²

Zimmer
4

Mietpreis
2.313 €

Preis/m²
17,13 €

Wohnfläche
ca. 135 m²

Zimmer
4

Mietpreis
2.313 €

Preis/m²
17,13 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

10249 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C17EPEDBJN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute Gebäude wurde massiv errichtet und erstrahlt immer noch im Glanz der alten Zeiten. Hohe Decken, Dielen- und Parkettböden, Stuck - all das lässt Sie sich hier richtig wohlfühlen! Die doppelt verglasten Holzfenster sind in einem guten Zustand und tragen ihren Teil zum guten Raumklima bei. Geheizt wird mittels einer zentralen Fernwärmeanlage, welche 2011 erneuert wurde. Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert, alle elementaren Themen wie Elektrik, Wasserleitungen, Heizung usw. wurden damals erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Im liebevoll angelegten Innenhof finden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Parken können Sie in den anliegenden Straßen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von einem Jahr. Des Weiteren wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete von 2,5% vereinbart. Wie Sie sich diesen Wohntraum sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 135 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

2.313,00 €

Preis/m²

17,13 €

Nebenkosten

560,00 €

Warmmiete

2.873,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

6.939,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

70.8

Gültig bis

2030-04-01

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich in einem gut geschnittenen Flur. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gästebad, welches neben einem WC und einem Waschbecken, auch mit einer Dusche und einem Strukturheizkörper aufwartet. Auf der linken Seite des Flurs finden Sie zwei große Zimmer, welche sich hervorragend als Kinder- oder auch Schlafzimmer eignen. Von einem Zimmer geht sogar ein Balkon ab.
Das Hauptbadezimmer befindet sich am Ende des Flurs. Es verfügt über ein wandhängendes WC, ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Strukturheizkörper. Und auch der Waschmaschinenanschluss liegt hier.
Auf der rechten Seite gelangen Sie nun in den mit über 40m² großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein praktischer Grundriss lässt hier alles separat unterkommen. Ob riesige Sofalandschaft, großer Esstisch für die ganze Familie oder eine neue tolle Einbauküche - an Platz wird es Ihnen hier nicht mangeln. Von diesem Raum aus gelangen Sie ebenfalls auf den zweiten Balkon, welcher ruhig in den Innenhof liegt und eine tolle Ruhe-Oase werden kann.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das vierte Zimmer, welches sich ebenfalls als Kinderzimmer oder Schlafzimmer mit integriertem Arbeitszimmer anbietet. Durch das bereits verbaute Hochbett, gewinnen Sie viel Raum und können dieses Zimmer vielseitig nutzen.
Insgesamt finden Sie in dieser Wohnung einen tollen Grundriss, viel Platz, eine wunderbare Ausstattung und ein tolles Raumgefühl!

Lagebeschreibung

Im kreativen Herzen von Berlin-Friedrichshain verbindet die Pintschstraße? urbanes Wohnen mit idealer Anbindung, architektonischem Flair und einem lebendigen Umfeld. Die Lage unweit der Frankfurter Allee bietet die perfekte Kombination aus Ruhe im Wohnquartier und direktem Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Highlights des Bezirks.
Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Frankfurter Tor (U5) und den Straßenbahnlinien M10, M6 und M8 ist die Adresse optimal angebunden - sowohl an die Berliner Innenstadt als auch an Hotspots wie Warschauer Straße, Prenzlauer Berg oder Alexanderplatz. Die Pintschstraße selbst bleibt dabei angenehm zurückhaltend: eine ruhige Anliegerstraße mit stilvoll sanierten Gründerzeitbauten, begrünten Innenhöfen und einem ausgeprägten Kiezgefühl.
Die Infrastruktur rund um die Pintschstraße?13 ist vielfältig und auf anspruchsvolle Stadtbewohner zugeschnitten. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fitnessstudios sowie Friseursalons und Co-Working-Spaces sind fußläufig erreichbar. Cafés wie "Silo" oder "Neumanns" laden tagsüber zum Verweilen ein, während abends Bars wie das "Lamm" oder das "Velvet" mit durchdachten Konzepten begeistern. Wer ausgehen möchte, findet in direkter Umgebung das RAW-Gelände mit Clubs, Konzerten und Open-Air-Angeboten sowie die vielfältige Kneipenszene rund um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz.
Auch Erholung kommt nicht zu kurz: Der nur wenige Minuten entfernte Volkspark Friedrichshain bietet mit Joggingstrecken, Liegewiesen und urbaner Natur einen willkommenen Ausgleich zum Großstadttrubel. Ob zum Spazierengehen, Outdoor-Training oder einfach zum Durchatmen - hier findet sich Raum für individuelle Auszeiten.
Die Pintschstraße?steht für selbstbestimmtes Wohnen im urbanen Berlin - mit Charakter, Anschluss und Atmosphäre. Wer zentrales Leben, kulturelle Vielfalt und eine gewachsene Nachbarschaft schätzt, findet hier einen Standort, der Perspektive und Alltag mühelos verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

0 Fotos

Provisionsfrei - 4-Zimmerwohnung im 1.OG - Ihr Wohn(t)raum!? Tolle Lage: Alt-Tegel 13507 Tegel

1.913 €
Mietpreis
4.0
Zimmer
145 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

neu

Traumhafte 4 Raumwohnung mit Garten in einer Villa 13127 Französisch Buchholz

2.310 €
Mietpreis
4.0
Zimmer
105 m²
Wohnfläche

zum Exposé
6 Fotos

Viel Platz zum Lieben - Leben - Streiten! 12165 Steglitz

2.035 €
Mietpreis
4.0
Zimmer
102 m²
Wohnfläche

zum Exposé
6 Fotos

Schicke Neubauwohnung! Mit sonnigen Balkonen! 14199 Schmargendorf

2.301 €
Mietpreis
4.0
Zimmer
92 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Moderne 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte 10117 Mitte

2.443 €
Mietpreis
5.0
Zimmer
145 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

neu

Wasserlage - DAS HAVELUFER QUARTIER - 4 Zimmer 13587 Berlin

2.276 €
Mietpreis
4.0
Zimmer
102 m²
Wohnfläche

zum Exposé
Insgesamt 167 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Berlin und Berlin, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Berlin gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Berlin.

Beliebte Stadtteile in Berlin

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt