Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wittenau, traumhafte Wohnanlage, super Anbindung

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.496 €
Preis/m²
19,43 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.496 €
Preis/m²
19,43 €
13469 Berlin - Wittenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7RXYIV2SR

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der lebhaften Nachbarschaft Wittenau im Bezirk Reinickendorf, Berlin. Mit einer Wohnfläche von 77,45 m² offreiert diese moderne Wohnung 3 geräumige Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, eine komfortable Küche und ein gepflegtes Bad sowie zwei WCs. Der 2. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, das 2022 erbaut wurde und sich in einem neuwertigen Zustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem modernen und stilvollen Zuhause zu leben.

Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren ist erforderlich, und eine jährliche Anpassung der Miete um drei Prozent ist vorgesehen. Diese Wohnung richtet sich ausschließlich an Singles, Paare oder kleine Familien, wobei Wohngemeinschaften ausgeschlossen sind. Bei der Bewerbung sind bestimmte Unterlagen notwendig, darunter eine Selbstauskunft, ein Bonitätsnachweis sowie ein Einkommensnachweis. Alternativ kann eine Bürgschaft nachgewiesen werden. Gerne können Sie auch die Regelung bezüglich des Einkommens beachten: Die Warmmiete sollte maximal 40 % des Nettoeinkommens betragen, oder es muss ein Nachweis entsprechender Rücklagen beziehungsweise Bürgen erbracht werden.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.496,00 €
Preis/m²
19,43 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.876,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4488
Stellplatzpreis
120,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre voll ausgestattete Küche aus, die praktische Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Ein zusätzlicher Höhepunkt ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 9,12 m², perfekt für entspannende Stunden im Freien. Mit einem Aufzug im Gebäude ist der Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders für Familien und Berufstätige attraktiv, die sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch einer ruhigen Wohngegend schätzen. Nur 130 Meter entfernt befindet sich der Netto Marken-Discount, der Ihnen eine schnelle und praktische Einkaufsmöglichkeit bietet. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants, darunter 3 gastronomische Angebote in einem Umkreis von 500 Metern, ideal für gesellige Abende.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie die städtischen Annehmlichkeiten Berlins schnell erreichen können. Die nächstgelegene College-Einrichtung, das ABB Ausbildungszentrum Berlin, ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Für Bildungsinstitutionen ist die German University in Cairo ebenfalls nur etwa 3300 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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