Erstbezug - Optimaler 2 Zimmer Neubau Grundriss

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.729 €
Preis/m²
31,44 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.729 €
Preis/m²
31,44 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRJ4EJL32D

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Objektbeschreibung

EIN ZUHAUSE, DAS GESCHICHTEN ERZÄHLT UND ZUKUNFT SCHREIBT. In der Torstraße - dort, wo Berlin wach ist - wartet diese brandneue 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss auf ihren Erstbezug. Auf rund 55 m² verbindet sich ein klarer, durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Plus: einem Balkon zum ruhigen Innenhof. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten, hell und einladend entsteht hier ein Raum, der Wohnen, Essen und Kochen selbstverständlich miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht die Wohnung direkt alltagstauglich. Das Schlafzimmer liegt angenehm separat und bietet genügend Raum für Rückzug und Ruhe. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon zum Innenhof - ein geschützter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendmomente mitten in Berlin-Mitte. Praktisch ergänzt wird der Grundriss durch eine kompakte Diele, einen separaten Flur sowie einen eigenen Abstellraum für alles, was nicht im Blick stehen soll. Das Bad ist modern und hochwertig ausgestattet - mit bodengleicher Dusche, Designfliesen und Keramik von Laufen. Drinnen sorgen Echtholzparkett und Fußbodenheizung für Wärme und Stil, 3-fach-Verglasung für Komfort und Ruhe, zur Torstraße hin sogar 4-fach verglast. Extra-Plus: großzügige Deckenhöhe, Aufzug, Keller und der begrünte Innenhof als kleine Oase mitten in der Stadt. Und das Beste: Neubau heißt hier nicht nur "neu", sondern auch effizient - Wärmepumpe mit PV-Unterstützung, KfW-40 und Energieeffizienz A+. Ideal für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten - und trotzdem Wert auf Qualität, Ruhe und ein gutes Zuhause legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.729,00 €
Preis/m²
31,44 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.949,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

BERLIN - HIER TRIFFT PURE LEBENSART AUF URBANE GELASSENHEIT UND EINE PULSIERENDE STADTKULTUR.

+ BERLIN - die Stadt, die alles kann!
Mit 3,8 Millionen Einwohnern und einem ungebrochenen Zuzug ist die Stadt nicht nur Deutschlands größte, sondern auch seine lebendigste. Hier treffen Menschen, Ideen und Kulturen aufeinander - eine Dynamik, die Berlin zum Magneten fu?r Kreative, Visionäre
und alle macht, die etwas bewegen wollen. Eine Stadt, die niemals stillsteht, sondern immer in Bewegung bleibt.

+ KULTUR TRIFFT INNOVATION
Berlin ist ein Playground fu?r Kultur und Wirtschaft. über 170 Museen, ikonische Sehenswu?rdigkeiten und ein ständig wechselndes Angebot an Events machen die Hauptstadt zur Bu?hne fu?r Inspiration. Gleichzeitig ist Berlin eine Boomtown fu?r Business und Innovation: 179.000 Unternehmen,
von globalen Playern bis hin zu Start-ups, sorgen dafu?r, dass hier Ideen in Taten verwandelt werden.

+ BERLIN LEBT UND INSPIRIERT
Was Berlin so einzigartig macht, ist die Balance zwischen Tempo und Gelassenheit. Über 2.500 Parks und Gru?nanlagen bieten Raum zum Durchatmen, während die Stadt voller Energie und Lebendigkeit bleibt. Berlin verbindet Kontraste und schafft dadurch ein Lebensgefu?hl, das begeistert.

+ TORSTRAßE - SCHILLERNDE NACHBARSCHAFT, GELEBTE EXCELLENZ.
Rund um ICONIC pulsiert das echte Berliner Leben - Szene, Kultur, Shopping und Kulinarik direkt vor der Haustu?r. Von kleinen Cafés u?ber angesagte Restaurants bis hin zu hippen Concept Stores bietet die Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kitas und Spielplätze sind genauso nah wie
charmante Gru?nflächen zum Durchatmen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu zentralen Hotspots wie Alexanderplatz und Hackeschem Markt wird Mobilität zum Kinderspiel. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per U-Bahn - hier ist man mitten im Leben.

Rund um die Torstraße verschmelzen Geschichte, Kultur und Moderne zu einem lebendigen Mosaik, das Berliner Lebensgefu?hl pur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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