klimatisierte Penthousewohnung im Erstbezug mit 43 qm Terrasse

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.890 €
Preis/m²
18,90 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.890 €
Preis/m²
18,90 €
12555 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254RTMXCCEQK

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Objektbeschreibung

Am Spreeufer in Berlin Köpenick entsteht ein Neubauquartier in attraktiver Wohnlage mit Wasserbezug. Auf einem ca. 24.300 m2 großen Grundstück werden insgesamt ca. 500 Wohnungen errichtet, aufgeteilt in mehrere Baufelder. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas und Spielplätze. Die Flächen sind erholsam grün gestaltet, mit einer aufgelockerten Bebauung auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Dachflächen aller Tower sind begrünt. Die Architektur orientiert sich mit der Verwendung eines roten Fassadensteins an der Denkmaleigenschaft des innenliegenden Ringbaus.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11.01.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.890,00 €
Preis/m²
18,90 €
Nebenkosten
420,00 €
Warmmiete
2.310,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Energieeffizienzklasse KfW 40 NH I Nachhaltigkeitszertifikat QNG Plus
- Große Balkone und Terrassen
- Parkett mit Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Geschmackvolle Duschbäder
- 2 bis 4 Zimmer mit 65 bis 122 m² Wohnfläche
- Große bodentiefe Fenster
- Ca. 2,70 m Deckenhöhe
- Lift über alle Etagen
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- Kellerräume für alle Wohnungen
- Dachgeschosse mit Klimatisierung
- Pkw-Stellplätze mit Wallbox

Lagebeschreibung

Das Wohnquartier liegt am Spreeufer in Berlin Köpenick im Südosten der Stadt. Köpenick ist der größte und am dünnsten besiedelte Stadtteil Berlins. Der Köpenicker Forst ist das größte Waldgebiet und auch sonst kann die Natur in zahlreichen Parks und Grünanlagen genossen werden. Spindlersfeld hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, eine umfangreiche Bildungslandschaft, zahlreiche moderne Gesundheitseinrichtungen. Nicht zuletzt die Altstadt von Köpenick mit Ausgehmöglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot machen das Spreequartier zu einem attraktiven Wohnort.

IN 30 MINUTEN IM ZENTRUM VON BERLIN

Einer der großen Vorzüge von Spindlersfeld ist der gute Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Mit der S-Bahn gelangt man auf kürzestem Wege in das Zentrum von Berlin. Nach Berlin Alexanderplatz benötigt man zum Beispiel ca. 30 Minuten mit der S-Bahn. Zwei Straßenbahnlinen führen nach Köpenick und Rahnsdorf zur Wissenschaftsstadt Adlershof und zum Landschaftspark Johannisthal.

Eine gute Infrastruktur und Zukunftsträchtige Technologie-Standorte im Umfeld

In der näheren Umgebung finden sich mehrere große Lebensmittel-Supermärkte. Zum Einkaufen und Bummeln nach Köpenick sind es 2 Haltestationen mit der Tram. Eine neugebaute Kita befindet sich in allernächster Nähe.

Der neue Wissenschaftspark Adlershof ist um die Ecke. Er gehört zu den 15 größten Scienceparks weltweit. Er ist der wichtigste Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Brandenburgs. Auf einem Gebiet von 4,2 km² befinden sich namhafte außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, der mathematisch-naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und über 1.200 Unternehmen und Einrichtungen mit mehr als 23.000 Beschäftigten.

Es bieten sich viele Möglichkeiten, seine Freizeitaktivitäten zu gestalten. Entweder Sie lassen die Seele bei ausgedehnten Park- und

Waldspaziergängen baumeln oder Sie wandern, joggen oder fahren Rad. Da auch die Dahme, die Spree und der Müggelsee nicht weit entfernt sind, laden hier viele Wassersportmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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