Herausragende 2 Zimmer Seniorenwohnung 60+ mit Loggia

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.219 €
Preis/m²
19,98 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.219 €
Preis/m²
19,98 €
13089 Berlin - Heinersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZRR3F33Z9

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 10-03494-00003-1064 Diese Wohnung befindet sich in einem Neubauquartier, welches 2024 fertiggestellt wurde. Das Areal gliedert sich in zwei übersichtliche Wohnhöfe mit begrünten Gärten und Quartiersgassen mit Spielplatzangeboten. Als Begegnungsorte für die Nachbarschaft wurden auf dem gesamten Areal gestaltete Spiel- und Aufenthaltsflächen mit unterschiedlichen Nutzungsschwerpunkten für jede Altersgruppe angelegt. Zudem wurde das Quartier mit einer Auswahl aus heimischen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Dachbepflanzungen ergänzen das nachhaltige Begrünungskonzept und sorgen gemeinsam mit Photovoltaikanlagen für einen klimafreundlichen Wohn- und Lebensraum.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.218,59 €
Preis/m²
19,98 €
Nebenkosten
146,30 €
Heizkosten
91,44 €
Warmmiete
1.456,33 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.655,77
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung wird ausschließlich an einen 1- bis 2-Personen-Haushalt ohne WBS-Anspruch vermietet.
Ob Sie WBS-berechtigt sind, können Sie auf folgender Webseite prüfen:
https://www.gesobau.de/mieten/wohnberechtigungsschein/
Das Wohnungsangebot richtet sich an Personen ab einem Alter von 60 Jahren.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch vermietet ist, weshalb es keine Fotos von innen gibt.

Lagebeschreibung

Das neu entstandene Quartier befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Dorfcharakter. Hier wird sich ein Miteinander entwickeln, in dem alle Altersgruppen willkommen sind und einen neuartigen Lebensraum finden. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt im idyllischen Heinersdorf "nordwestlich des Stadtzentrums". In fußläufiger Umgebung befindet sich die Endhaltestelle der Tram M2, mit welcher Sie zum S-Bhf. Prenzlauer Allee ("Ringbahn") oder direkt zum Alexanderplatz gelangen. Die Buslinien 18 und X54 sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren haben Sie durch die B 109 und die A 114 eine optimal Verkehrsanbindung via Pkw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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