Wohnen wie im Boutique-Hotel - Exklusiver Altbau mit Wasserblick, zwei Balkonen & Parklage

Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Altbauwohnungen Berlins. In einer prachtvollen, liebevoll sanierten Gründerzeitvilla direkt an der idyllischen Woelckpromenade erwartet Sie eine stilvoll eingerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Bereits beim Betreten beeindrucken die außergewöhnliche Raumhöhe, kunstvolle Stuckdecken, originale Flügeltüren sowie hochwertiges Fischgrät- und Dielenparkett. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen aus nahezu jedem Zimmer einen unverbaubaren Blick auf den Kreuzpfuhl, den Weißen See und die weitläufige Parklandschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Hochwertige Materialien, ausgewählte Designmöbel und stilvolle Details schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig - ideal für alle, die ohne Aufwand in ein exklusives Zuhause einziehen möchten. Insgesamt stehen 3,5 großzügige Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele mit zusätzlichem Arbeitsplatz. Gerade für Berufstätige oder Selbstständige im Homeoffice bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen. Zwei hochwertig ausgestattete Arbeitsplätze mit höhenverstellbaren Schreibtischen ermöglichen konzentriertes Arbeiten in inspirierender Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die den Blick auf den historischen Park, den Kreuzpfuhl sowie den Weißen See freigeben. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das in Berlin nur äußerst selten zu finden ist. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche. Das Hauptbad bietet zusätzlich eine freistehende Badewanne mit herrlichem Blick ins Grüne - ein besonderer Rückzugsort zum Entspannen. Waschmaschine und Trockner stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Das historische Gebäude selbst besitzt eine besondere Geschichte und diente unter anderem als Drehort der erfolgreichen Serie "Babylon Berlin".

Sonstiges
Option 1 - Langfristige Anmietung (teilgewerbliche Nutzung) Die Wohnung wird im Rahmen einer teilgewerblichen Nutzung vermietet. Voraussetzung für eine langfristige Anmietung ist daher eine selbstständige oder gewerbliche Tätigkeit, die den Vorgaben der Hausverwaltung entspricht. Ein Anteil der monatlichen Miete (ca. 1.000 €) entfällt auf die teilgewerbliche Nutzung. Option 2 - Möblierte Anmietung auf Zeit (bis zu 12 Monate) Sollten die Voraussetzungen für die teilgewerbliche Nutzung nicht erfüllt werden, besteht alternativ die Möglichkeit, die Wohnung vollständig möbliert für bis zu zwölf Monate im Rahmen einer Untervermietung zu übernehmen. Die hochwertige Möblierung bleibt nahezu vollständig erhalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Vor der Übergabe werden lediglich einzelne persönliche Gegenstände - darunter der rote Sessel sowie ausgewählte Pflanzen und Dekorationsobjekte - entfernt. Für wen eignet sich die Wohnung? Gesucht werden ruhige, verantwortungsbewusste Mieterinnen und Mieter, die dieses außergewöhnliche Zuhause zu schätzen wissen und mit der hochwertigen Ausstattung sorgfältig umgehen. Ein achtsamer Umgang mit den verbleibenden Pflanzen wird ebenfalls vorausgesetzt. Rahmenbedingungen: Nichtraucherwohnung Keine Haustiere Keine Partys Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis drei Personen und bietet exklusiven Wohnkomfort auf Zeit oder als langfristiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen