Erstbezug nach Sanierung - Vollmöbliert mit Terrasse im grünen Charlottenburg

Sichtziegelwände, hohe Decken, Echtholzparkett und eine eigene Terrasse zum ruhigen Innenhof: Diese 2-Zimmer- Wohnung verbindet Altbausubstanz mit einem klaren, modernen Innenleben.

Der offene Wohn- und Essbereich mit über 26 m² ist das Herzstück. Die freigelegten Backsteinwände sind mit Spotlights in Szene gesetzt und geben den Räumen einen ruhigen, leicht loftartigen Charakter.

Bogenfenster zum Innenhof, hohe Decken und ein durchgehend verlegter Eichendielenboden bestimmen die Atmosphäre. Jeder Raum, auch der Flur, hat ein eigenes Fenster.

Die zweizeilige Küche ist mit modernen Einbaugeräten und vollständig bestückt. Von hier führt eine Flügeltür direkt auf die Terrasse.

Das Duschbad ist kompakt geschnitten und ruhig gestaltet: großformatige Fliesen in warmem Sandton, ebenerdige Dusche mit Regenbrause, Grohe-Armaturen, ein beleuchteter und beheizter Spiegel und ein Handtuchheizkörper.

Die Terrasse mit 15,18 m² liegt zum begrünten Innenhof. Ein rund 1,60 m hoher Zaun und dichte Bepflanzung sorgen für Privatsphäre. Ein zugeordneter Kellerraum im Keller ist vorhanden.

Das Haus empfängt mit einem repräsentativen Eingangsbereich: Marmorvertäfelung, Schachbrettboden und Stuckdecke.

Sonstiges
Hinweis nach § 556g Abs. 1a BGB: Die Wohnung wird nach dem 1. Oktober 2014 erstmals als Wohnraum genutzt und vermietet. Die Einheit wurde zuvor ausschließlich gewerblich genutzt und 2025
umfassend modernisiert.

Mietvertrag: Unbefristeter Indexmietvertrag nach § 557b BGB, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex.

Mindestlaufzeit sind 12 Monate.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z