Wunderschönes 2-Zi.-Penthouse, ruhige, Lage, Blick über die Stadt, hochwertige EBK & Klimaanlage

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.765 €
Preis/m²
29,92 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.765 €
Preis/m²
29,92 €
10779 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZR6TSMKX7

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Objektbeschreibung

Bundesallee und Nachodstraße. Eine Ecke, die Besonderes verbirgt. Im hinteren, ruhigen Bereich des Quartiers Bundesallee erwartet Sie ein Wohnensemble aus vier eleganten Stadthäusern. Die Handschrift modern, klar, mit warmen Fassadenakzenten. Mit großzügigen, offen gestalteten Wohnungen und unerwartet weiten Ausblicken. Nachdem Sie den Durchgang im Vorderhaus, das Sie vor dem Trubel der pulsierenden Stadt abschirmt, passiert haben, empfängt Sie Faszinierendes: Ein liebevoll gestalteter, naturnaher und ruhiger Innenhof, der die Bewohner und Besucher verzaubert und mit großzügigen Gemeinschaftsgrünflächen inklusive eines Spielplatzes ein wahres Highlight darstellt. Auf zwei von vier Stadthäusern finden Sie zudem Gemeinschaftsdachterrassen mit einem atemberaubenden Blick über Berlin. In den Stadthäusern erwarten Sie effizient geschnittene Wohnungen, die durch ihre individuell gestalteten Grundrisse zu einzigartigen Rückzugsorten werden und höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort erfüllen. Erlesene Materialien und hochwertige Armaturen in den Wohnungen und Gemeinschaftsflächen runden dieses einmalige Quartier ab.

Sonstiges
+ Baujahr 2023 / Neubau + Insgesamt 66 Mietwohnungen + 1 bis 3,5 Zimmer + 5 bzw. 6 Etagen + Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis ca. 120 m² + Stellplätze insgesamt 59 Fahrrad / 31 PKW / 5 Motorrad + Mindestmietdauer 16 Monate / Indexmietvertrag Hinweis: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf und Verfügbarkeit für 150,00 €/Monat angemietet werden. Bildhinweis: Bilder von Innenräumen sind ggf. Beispielbilder und zeigen nicht immer die angebotene Wohnung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.765,00 €
Preis/m²
29,92 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
107,13 €
Warmmiete
1.972,13 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.295,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Wohnungshighlights:
. Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
. Schlafzimmer
. Klimaanlage
. Bad mit Wanne und Tageslicht
. Balkon
. Hauswirtschaftsraum
. Flur
. Gemeinschaftsdachterrasse
. Keller

Weitere Ausstattungsmerkmale:
/// Effiziente Grundrissgestaltung
/// Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
/// Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
/// Erlesene Materialien, hochwertige Armaturen und Ausstattung
/// Eichenparkett
/// Fußbodenheizung
/// Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
/// Hohe Decken bis zu 3 m in allen Etagen
/// Ruhiger, naturnaher und liebevoll angelegter Innenhof
/// Kinderspielflächen im Hof
/// Videogegensprechanlage
/// Hochwertiges Schließsystem
/// Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
/// Tiefgarage mit gesicherten Fahrrad-, PKW- und Motorradstellplätzen

Lagebeschreibung

Das Quartier Bundesallee befindet sich in einer ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohngegend direkt am Prager Platz im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Sie ist von zahlreichen Grünflächen und Parks durchzogen, darunter der Stadtpark Wilmersdorf und der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf. Diese bieten Gelegenheiten für Entspannung, Sport und Outdoor-Freizeitaktivitäten.

In unmittelbarer Nähe zum Quartier Bundesallee befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie der Premium Fitnessclub ELIXIA Berlin Wilmersdorf. Der berühmte Kurfürstendamm (Ku'damm) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lockt mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden Restaurants sowie kulturellen Attraktionen.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die nächstgelegene Bushaltestelle und der U-Bahnhof Spichernstraße (U3, U9) sind bequem nach nur drei Minuten Fußweg erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt.

Zwei Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung, diverse Schulen sind unter 800 Metern Fußweg entfernt.

Die Umgebung rund um das Quartier Bundesallee am Prager Platz garantiert eine hervorragende Lebensqualität, bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten und eine ideale Kombination aus städtischem Leben und natürlicher, ruhiger Schönheit. Sie besticht durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, eine lebendige Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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