Ein Stück Altbaugeschichte - frisch hergerichtet und bereit für ein neues Zuhause!

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.493 €
Preis/m²
12,34 €
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.493 €
Preis/m²
12,34 €
13353 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4IQENNY5I

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus bietet seinen Bewohnern den typischen Berliner Altbaucharme. Insbesondere der Eingangsbereich besticht durch seine aufwändig gestalten Stuckverzierungen. Das Treppenhaus wurde 2025 aufwendig saniert. Die moderne Gaszentralheizungsanlage versorgt die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Der Innenhof bietet Platz für Fahrräder und ist grün gestaltet.

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.493,00 €
Preis/m²
12.36 €
Nebenkosten
884,00 €
Heizkosten
574,00 €
Warmmiete
3.377,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.493,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Bei Interesse stellen Sie bitte eine Besichtigungsanfrage über den Button "Nachricht senden".

Altbaucharme trifft auf frisch aufgearbeitete Details: Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räume, hohen Decken und die charakteristischen Altbauelemente. Die vorhandenen Parkett- und Dielenböden wurden fachgerecht aufgearbeitet und verleihen den Räumen wieder eine warme, natürliche Ausstrahlung.

- Umfangreiche Maler- und Lackierarbeiten durchgeführt
- Klassische Türen und vorhandene Altbaudetails erhalten und aufgefrischt
- Duschbad vorhanden
- Zusätzliches Gäste-WC
- Neue/erneuerte Ausstattung der Küche: Ceranfeld/Elektroherd und Spüle werden eingebaut
- Stangenschloss an der Wohnungseingangstür für zusätzlichen Einbruchschutz
- Gepflegtes Treppenhaus und großzügiger Flurbereich
- Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit frisch aufgearbeiteten Oberflächen
- Abstellkammer
- Kellerraum vorhanden
- Mindestmietzeit 1 Jahr - unbefristeter Mietvertrag
- Kein Staffel-/Indexmietvertrag
- Kautionszahlung in 3. Raten möglich

Lagebeschreibung

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Praktisch vor der Haustür befindet sich die Tram-Haltestelle Seestraße (M13/M50) sowie die Buslinie 106 und der U-Bahnhof Seestraße (U6). Der Stadtring A 100 ist mit dem Auto nur ca. 4 Minuten entfernt. Der Schillerpark ist fußläufig zu erreichen. Auch die Beuth-Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahe gelegenen Müllerstraße sowie am Leopoldplatz. Im südlichen Teil des Leopoldplatzes finden regelmäßig Markttage statt. Auch ein kleiner Ökomarkt hat sich etabliert, an dessen Ständen Waren aus dem Berliner Umland erworben werden können. Ausreichend Raum zur Betätigung an der frischen Luft bietet der Volkspark Rehberge. Die ca. 70 ha große Parkanlage offenbart den Besuchern neben Spazier- und Radwegen sowie Liegewiesen auch ein Tiergehege, Spielplätze, eine Rodelbahn, Sportplätze, Gastronomie und eine Freilichtbühne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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