Bis August 2029: Wunderschöne Altbauwohnung mit modernem Komfort und zeitloser Eleganz!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein gepflegtes, stilvolles Treppenhaus erreichbar. Schon die eindrucksvolle Wohnungseingangstür lässt erahnen, welch besondere Altbau-Perle sich dahinter verbirgt.


Beim Betreten offenbart sich eine Wohnung, die Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise verbindet: edles Echtholz-Fischgrätparkett (außer in den Bädern), lichte Raumhöhen von rund 3 Metern und teilweise aufwendig verzierte Stuckdecken schaffen ein großzügiges, elegantes Wohngefühl. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.


Der Grundriss ist durchdacht und einladend:
Von der großzügigen Diele mit praktischem Einbauschrank führt der Weg rechts in das stilvolle Masterbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und WM-Anschluss. Daneben befindet sich das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, an das ein komfortables Ensuite-Duschbad anschließt.


Am Ende der Diele öffnet sich durch eine doppelflüglige Glastür das großzügige Wohn- und Esszimmer: der Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist eine moderne, zweizeilige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten integriert: Herd mit Muldenabzug, Side-by-Side-Kühl-/Gefrierkombination mit Eiscrusher, Mikrowelle sowie Geschirrspüler lassen keine Wünsche offen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren, klimatisierbaren Raum mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele führt eine Ankleide in ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer mit charmantem Erker zur Schönholzer Straße, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.


Ein Mieterkeller sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.


Ergänzende Hinweise:
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Kosten hierfür sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet

Der Vermieter beabsichtigt, einen befristeten Mietvertrag bis zum 31.08.2029 abzuschließen, da er die Wohnung anschließend evtl. (*) selbst nutzen möchte.

(*) Der Vermieter ist im diplomatischen Dienst des Auswärtigen Amtes und wird alle vier Jahre versetzt. Es ist nicht auszuschließen, dass er nach Berlin versetzt wird. Aber es besteht ein realistische Chance, dass dies nicht eintritt, da er nicht nach Berlin will und sich weiter bewerben wird.

Also:
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück, liebevoll modernisiert, technisch auf dem neuesten Stand und mit all dem Charme, den nur ein klassischer Berliner Altbau bieten kann.