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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse!



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.019 €
Preis/m²
17,71 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.019 €
Preis/m²
17,71 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUP8MW6MEN

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und architektonisch anspruchsvolle Ensemble wurde 1999 in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Berlins errichtet. Es vereint auf elegante Weise Wohnen, Arbeiten und Handel und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Das Erdgeschoss sowie die ersten drei Etagen bieten flexible Laden- und Büroflächen, die sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen eignen. Die großzügigen Fensterfronten und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Eine Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen sorgt für den nötigen Komfort, während ein direkter Aufzug Zugang zu den oberen Etagen bietet. Die gepflegten und einladend gestalteten Innenhöfe bieten zudem einen ruhigen Rückzugsort, ideal für eine entspannte Auszeit. Wohnen und Arbeiten in einem pulsierenden Umfeld: erleben Sie das Lebensgefühl der Hauptstadt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.018,94 €
Preis/m²
17,71 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.468,94 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.056,82 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.7
Gültig bis
2028-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 4. Etage, von wo aus Sie direkt in Ihre stilvolle Wohnung eintreten. Die Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett, Veloursteppich oder hellen Fliesen ausgestattet, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das großzügige Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Bidet, WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Zudem steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Die moderne Küche besticht durch helle Möbel und ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube sowie einem Geschirrspüler bestens ausgestattet... hier macht Kochen richtig Spaß!

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie erreichen sie von allen Zimmern sowie der Küche und genießen dort die Sonne in vollen Zügen: perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und können mit einem außenliegenden Sicht- und Sonnenschutz nach Bedarf abgedunkelt werden.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, um den Komfort zusätzlich zu erhöhen.

Lagebeschreibung

Die Albrechtstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße mitten im Regierungsviertel. Sie verläuft parallel zur Friedrichstraße, vom nördlichen Ufer der Spree und endet an der Schumannstraße in unmittelbarer Nähe zum Deutschen Theater.
Das Straßenbild ist geprägt durch sanierte Altbauten mit herrlichen Stuckfassaden und ansprechenden Neubauten. In direktem Umfeld befinden sich zahlreicheTheater, Kleinkunstbühnen und Museen. Die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen, entlang der Spree, laden zum Einkehren ein. Zum Tiergarten - dem größten Berliner Stadtpark- spaziert man in nur wenigen Minuten.
Die Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die öffentliche Verkehrsverbindung ist über den U-, S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße in alle Stadteile Berlins bestmöglich gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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