Neubau- wunderschöne, hochwertig sanierte und renovierte Dachgeschosswohnung in Berlin, zentral und dennoch ruhig gelegen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
12,86 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
12,86 €
13086 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26II5GXD5ST6

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Objektbeschreibung

Die wunderschöne Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, kleine Mietergemeinschaft.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig energetisch saniert sowie renoviert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung gelegt.

Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, eine separate, abgeschlossene Küche, ein großes Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Masterbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Auch die weiteren sanitären Einrichtungen wurden mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails gestaltet, wie auf den Bildern des Inserats zu erkennen ist.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Sämtliche Fenster, einschließlich der Dach- und Schrägfenster, verfügen über eine Dreifach-Isolierverglasung. Zusätzlich wurde insbesondere im Dachbereich sowie an den Wänden auf eine hochwertige Dämmung geachtet. Dadurch ist die Wohnung energetisch sehr gut ausgestattet und der Energiebedarf entsprechend niedrig.

Die Küche bietet einer klaren räumlichen Trennung vom Wohnbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemeinschaftlich nutzbare Mietergarten. Dieser ist wunderschön und liebevoll angelegt und bildet eine kleine grüne Oase mitten in Berlin. Der gepflegte Garten bereichert das Wohnumfeld und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Gleichzeitig bietet er insbesondere für Familien einen schönen geschützten Bereich, in dem Kinder spielen und Zeit im Grünen verbringen können.

Insgesamt verbindet diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung eine hochwertige moderne Ausstattung mit einer kleinen, angenehmen Hausgemeinschaft und einem außergewöhnlich schönen grünen Wohnumfeld

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-21T00:00:00Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
699,00 €
Warmmiete
2.499,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee. Die Max-Steinke-Straße ist eine ruhige Wohnstraße und verbindet damit auf angenehme Weise urbanes Berliner Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Insbesondere rund um den nur wenige Gehminuten entfernten Antonplatz und die Berliner Allee finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Für Familien ist die Lage ebenfalls sehr interessant. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Eine Kindertagesstätte befindet sich beispielsweise direkt in der Max-Steinke-Straße. Darüber hinaus gibt es in Weißensee verschiedene Grund- und weiterführende Schulen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien M4, M13 und 12 sowie die Buslinien 158 und 255 ermöglichen schnelle Verbindungen in andere Berliner Stadtteile. Besonders praktisch ist die MetroTram M4, die über den Antonplatz in Richtung Innenstadt bis zum S Hackescher Markt fährt. Auch der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist mit Bus oder Straßenbahn schnell erreichbar.Ein weiterer Pluspunkt ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot von Weißensee. Der Weiße See mit seinen Grün- und Erholungsflächen ist gut erreichbar und bietet einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben.Die Lage verbindet damit auf ideale Weise Ruhe, kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt – ideal für Paare und Familien, die zentral wohnen und dennoch nicht auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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