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Hochwertige Neubauwohnung mit Wasserblick

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.980 €
Preis/m²
28,93 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.980 €
Preis/m²
28,93 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L63ZQAEQ2G

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Objektbeschreibung

Der atemberaubende Neubaukomplex wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und beeindruckt durch seine unverkennbare und futuristische Architektur. Das Interior-Konzept ist faszinierend und gut durchdacht: maßgeschneiderte Grundrisse, edle Materialien und innenarchitektonische Konzepte, die von renommierten Designern realisiert werden, erfüllen höchste Ansprüche. Die attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem durch einen Personenaufzug zu erreichen. Die ca. 103 Quadratmeter verteilen sich auf drei Zimmer, wovon zwei als potenzielle Schlafzimmer eignen. Die luxuriöse Designer-Einbauküche befindet sich in einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich und verfügt über alles was das Herz begehrt. Hier finden Sie eine exklusive Ausstattung an elektrischen Geräten von Bora und AEG, von Backofen mit integriertem Dampfgarer, über Kaffeevollautomat und feinem Weinschrank. Außerdem wurde in der gesamten Wohnung ein naturgeölter Eichenfußboden verlegt, welcher dank der Fußbodenheizung dauerhaft beheizt werden kann. Dies lässt sich problemlos über die Smart Home Steuerung per App bedienen. Des Weiteren können von hier aus die elektrischen Senkrechtmarkisen gesteuert werden. Das repräsentative Duschbadezimmer wurde mit einer sehr großzügigen Rainshower-Dusche sowie hochwertigen Armaturen und Doppelwaschtisch ausgestattet. Vom Südwest ausgerichteten Balkon genießen Sie eine einzigartige Aussicht auf die Spree, den Treptower Park und die wunderschöne Oberbaumbrücke. Des Weiteren kann ein 360° Panoramablick von der gemeinschaftliche Aufdachterrasse genossen werden. Komplementiert wird das Angebot mit einem Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil. Ein Außenstellplatz kann optional nach Verfügung angemietet werden und beläuft sich auf eine monatliche Miete von 100 Euro.

Stichworte
vermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.980,00 €
Preis/m²
28.9 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
3.330,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. 1 Duschbadezimmer mit großer Rainshower-Dusche und Doppelwaschtisch
. 1 Gäste-WC
. Hochwertige Armaturen
. Hauswirtschaftsraum
. Hochwertige Küche mit Elektrogeräte von AEG (Vollkaffeeautomaten, Weinschrank, Mikrowelle, Backofen mit integriertem Dampfgarer) und Bora Kochfeld mit integriertem Filter als Ersatz für die Dunstabzugshaube
. Naturgeölter Eichenfußboden mit Fußbodenheizung
. Gespachtelte Wände
. Holzfenster mit elektrische Senkrechtmarkisen
. Süd-Ostterrasse
. Sicherheitsschließanlage
. Personenaufzug
. Gemeinschaftliche Aufdachterrasse mit 360° Panoramablick
. Keller
. Fahrradabstellraum
. Außenstellplatz kann optional angemietet werden (100 Euro/Monat)

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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