exklusiver Dachgeschoss-Neubau mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
13,29 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
13,29 €
12487 Berlin - Johannisthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLXNFP6NPP

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine besonders großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne zum sofortigen Mietbeginn an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eines ruhigen Treptower Ortsteils mit schön gestaltetem Eingangsbereich und Hof. Im Dachgeschoss wurde hier im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses eine individuelle Wohnung mit besonders großem Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Galerie geschaffen.

Sonstiges
Besichtigungstermine werden nach Möglichkeit geplant und angeboten. Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.130,00 €
Preis/m²
13,29 €
Nebenkosten
320,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.390,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.130,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.7
Gültig bis
2028-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat einen ca. 55 m² großen Wohnbereich, von welchem die Terrasse abgeht, sowie einen großzügigen offenen Küchenbereich.
Das Wohnzimmer ist in die gesamte Höhe des Dachraumes ausgebaut. Breite Dachliegefenster sorgen für helles Tageslicht.
Ein Teil des Wohnzimmers hat eine 2. Ebene mit zusätzlicher Nutzfläche von 21 m². Das vom Wohnzimmer abgehende Schlafzimmer hat eine Fläche von 18 m² und normale Raumhöhe.
Ein geräumiges Bad mit Wanne ergänzt diese schöne Wohnung.
Die Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe und Liegestühle. Sie ist nicht einsehbar und der Blick geht über die grünen Baumkronen hinweg. In Südlage haben Sie hier ganztägig Sonnenschein.
Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug.

Lagebeschreibung

Im Treptower Ortsteil Johannisthal wohnen Sie zentral und doch ruhig. Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser wechseln sich ab.
Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten und gute Gaststätten sind fußläufig erreichbar.
Das Wissenschaftszentrum Adlershof liegt nebenan.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, Bus, S-Bahn) sind Sie schnell im Stadtzentrum und in anderen Stadtteilen, haben kurze Wege zur Fernbahn oder zum Flughafen BER. Der Autobahnanschluss gewährleistet schnelle Verbindungen in die Stadt und ins Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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