Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und Concierge im GRANDAIRE

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
25,96 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
25,96 €
10179 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M4GWXJH3IJ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem Komfort eines hochwertigen Hotels. Der gesamte Gebäudekomplex vermittelt durch seine stilvolle Architektur und die repräsentativen Gemeinschaftsbereiche ein außergewöhnliches Wohngefühl, weit entfernt vom klassischen Charakter einer gewöhnlichen Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit schönem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das in der gesamten Wohnung neu verlegte Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein warmes und behagliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zutritt zur Loggia. Die offene Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und überzeugt mit verschiedenen Markengeräten. Auch außerhalb der eigenen vier Wände setzt sich der außergewöhnliche Wohnkomfort fort: Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse im 11. Obergeschoss bietet einen beeindruckenden Ort zum Entspannen und Verweilen. Ein Fitnessstudio steht den Bewohnen ebenfalls zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der 24/7-Concierge-Service, der dem Gebäude den besonderen Charakter eines exklusiven Hotels verleiht. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
25,96 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
. Badezimmer mit bodentiefer Dusche
. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
. Gemeinschaftliche Dachterrasse im 11. Obergeschoss
. 24/7-Concierge-Service
. Fitnessstudio
. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
. Bodentiefe Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz
. Loggia mit Ost-Ausrichtung, von beiden Zimmern betretbar
. 1. Obergeschoss mit Aufzug
. Videogegensprechanlage
. Kellerabteil
. unbefristeter Mietvertrag

Lagebeschreibung

Das Grandaire befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, mitten im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte. Diese zentrale Lage bietet eine einzigartige Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, kultureller Vielfalt und historischen Sehenswürdigkeiten.
Direkt am Alexanderplatz laden das Einkaufszentrum Alexa, die Galeria Kaufhof sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zum Bummeln und Shoppen ein. Die exklusiven Boutiquen und Designerläden in den Hackeschen Höfen und entlang der Friedrichstraße sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten ein erstklassiges Shopping-Erlebnis.
Kulinarisch hat die Umgebung des Grandaire einiges zu bieten. Von gehobenen Restaurants über trendige Cafés bis hin zu traditionellen Berliner Lokalen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die zahlreichen Bars und Clubs in der Nähe sorgen für ein lebendiges Nachtleben.
Renommierte Theater wie das Berliner Ensemble und die Volksbühne sind ebenso nah wie die bedeutenden Museen der Museumsinsel, darunter das Pergamonmuseum und die Alte Nationalgalerie. Auch der Alexanderplatz selbst ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins mit dem markanten Fernsehturm, dem Roten Rathaus und dem Berliner Dom.

Das Grandaire profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Alexanderplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit direktem Zugang zu mehreren U-/ und S-Bahn-Linien. Zahlreiche Tram- und Busse ergänzen das Angebot und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen B2 und B1 bieten zudem schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt und zur Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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