Familienoase in Karlshorst - 204 m² Wohntraum mit 6,5 Zimmern nahe der S-Bahn

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.985 €
Preis/m²
14,63 €
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.985 €
Preis/m²
14,63 €
10318 Berlin - Karlshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVM5FISZZF

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Objektbeschreibung

* ca. 204 m² Wohnfläche - außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie * 6,5 Zimmer - ideal für Familien mit mehreren Kindern und flexible Nutzungsmöglichkeiten * 2. Obergeschoss - angenehme Wohnlage mit viel Privatsphäre * Baujahr um 1900 - klassischer Altbaucharme mit besonderem Charakter * modernes Badezimmer - zeitgemäßer Komfort für den Familienalltag * Einbauküche vorhanden - praktisch und bereit für gemeinsame Familienmomente * Eigener Stellplatz im ruhigen Innenhof - komfortables und geschütztes Parken * S-Bahn Karlshorst in unmittelbarer Nähe - kurze Wege und schnelle Anbindung Viel Raum für Kinder - großzügige Möglichkeiten für Kinderzimmer, Spielbereiche und Rückzugsorte Flexibles Wohnkonzept - Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliche Rückzugsräume problemlos integrierbar Familiengerechte Raumvielfalt - genügend Platz zum gemeinsamen Leben und individuellen Entfalten Langfristiges Zuhause - großzügige Wohnfläche, die mit den Bedürfnissen der Familie mitwachsen kann. Ein besonderes Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Komfort und eine gute Berliner Anbindung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte halten Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen bereit, Selbstauskunft, 3x letzte Gehaltsnachweise/ Bonitäten, BWA, Schufa aktuell, Vormieterauskunft Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.985,00 €
Preis/m²
14,63 €
Nebenkosten
415,00 €
Warmmiete
3.961,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
8.950,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.985,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
* sehr großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung
* 2.Obergeschoss
* denkmalgeschütztes Gebäude
* besonderes historisches Flair und charaktervolle Architektur
* komplett sanierte Fenster
* sauber renovierte und frisch gemalerte Räume
* historische Dielen sorgfältig abgezogen und aufgearbeitet
* Parkett neu abgeschliffen und hochwertig versiegelt
* sehr gepflegter Gesamtzustand
* großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
* große Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler
* Balkon
* sehr modernes Wannen-Bad
* zusätzliches Gäste-WC auf kleiner Empore, optimal für Besucher
* Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden
* optionaler Stellplatz auf dem Hof

Lagebeschreibung

perfekte Verkehrsanbindung

S Bahnhof Karlshorst
* S3 Richtung Köpenick und Erkner
* S3 Richtung Spandau über Ostkreuz , Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten
* Tram 21 + M37, zwischen S Bahn Lichtenberg und S Bahn Schöneweide
* Tram M17 + Bus M 17, zwischen S Bahn Adlershof und S Bahn Hohenschönhausen
* Tram M27, zwischen Hohenschönhausen und Köpenick
* Bus 296, S Bahn Lichtenberg bis S Bahn Karlshorst
* Bus 396, S Bahn Nöldnerplatz bis Karlshorst

* Wochenmarkt direkt am S-Bahnhof Karlshorst, Apotheke, Ärztehaus, Drogerie, Supermarkt

* sehr bekannte Trabrennbahn mit Flohmarkt in direkter Umgebung
* ca. 500mtr. großer Naturpark Wuhlheide für Familie, Jogger, Wanderer
* Biesdorfsee gut erreichbar per Fahrradtour in ca. 10min
* 10x Kitas direkt vor Ort, im Umkreis von 2km
* Grundschule Richard-Wagner 800mtr., Kreativitätsgrundschule ca. 1km, Karlshorster Grundschule ca. 1,2km
* div. Oberstufen, 2x Gymnasium Hans und Hilde Coppi + Immanuel-Kant-Gymnasium
HTW Berlin, Hochschule für Technik und Wirtschaft, ca. 1km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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