Über den Dächern der Dorotheenstadt: High-End-Wohnen im LUX

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Mietpreis
5.900 €
Preis/m²
32,78 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Mietpreis
5.900 €
Preis/m²
32,78 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRH7H4SINU

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Objektbeschreibung

Im Herzen der Dorotheenstadt thront dieses Penthouse über dem Neustädtischen Kirchplatz zwischen Spree und Unter den Linden. Mit zwei Schlafzimmern, einem Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einem einladenden Wohnbereich mit Empore und offener Küche, sämtlich mit bodentiefen Fenstern zu vier Dachterrassen, präsentiert es sich als Residenz für höchste Ansprüche. Licht und Lebensqualität - Terrasse mit Ost- und Westausrichtung - Zwei Terrassen mit Westausrichtung - Separate Terrasse am Master Bedroom - Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnun - Integrierte Deckenstrahler im Flur Interior-Design - Dunkel gebeiztes Eichenparkett in den Zimmern - Fliesen in den Bädern - Wandintegrierte Garderobe im Flur - Empore im Wohnbereich - Esstisch mit Platz für bis zu acht Personen - Tresen mit Barhockern an der Küche Komfort - Möbliert und löffelfertig - Fußbodenheizung - Vollausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd von Bora, Ofen von Gaggenau und elektrischen Geräten inklusive Toaster und Kaffeemaschine - Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Ankleide, schwel- lenloser Regendusche und Handtuchheizkörper - Weiteres Bad mit schwellenloser Regendusche - Gäste-WC - Waschmaschine und Trockner - Fernseher und Stereoanlage - Filmprojektor und Leinwand im Hauptschlafzimmer Haus und Sicherheit - Aufzug - Videogegensprechanlage - Tresor - Concierge-Service

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.900,00 €
Preis/m²
32,78 €
Nebenkosten
1.000,00 €
Warmmiete
6.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 195,00 EUR
Nettokaltmiete: 5.900,00 EUR
Stellplatzpreis
195,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Personenaufzug
Doorman, Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche, Arbeitszimmer, Möbiliert, Landmark View

Lagebeschreibung

Die Dorotheenstadt verkörpert wie kaum ein zweiter Stadtteil den glanzvollen Aufstieg Berlins zur königlichen Residenz und Weltmetropole. Im späten 17. Jahrhundert als erste planmäßige Stadterweiterung durch Kurfürstin Dorothea gegründet, liegt sie eingebettet zwischen der historischen Mitte um die Museumsinsel und dem üppigen Grün des Tiergartens. Das Areal rund um den Neustädtischen Kirchplatz bewahrt dabei eine wohltuende Ruhe inmitten des geschäftigen Viertels, das seit den 1990er-Jahren eine beeindruckende Renaissance erlebt: Durch die Entstehung moderner Quartiere wie dem Regierungsviertel wurde die historische Struktur wiederbelebt und zu einer der begehrtesten Adressen für Geschäfte, Kultur und gehobenen Lebensstil. Zwischen dem Schiffbauerdamm mit dem Berliner Ensemble und der Friedrichstraße als Einkaufsmeile konzentriert sich hier das kulturelle Erbe der Hauptstadt. Ein kurzer Spaziergang führt Unter den Linden vorbei an der Staatsbibliothek, der Humboldt-Universität und der Staatsoper bis hin zur weltberühmten Museumslandschaft in der Spree. Erstklassige Gastronomie wie das Grill Royal und exklusive Flagship-Stores prägen das direkte Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über den nahegelegenen Bahnhof Friedrichstraße mit Nah- und Fernverbindungen sowie den U-Bahnhof am Brandenburger Tor sind der Hauptbahnhof, der Flughafen BER und alle Teile der Stadt in kürzester Zeit erreichbar. So vereint dieser historische Ort das weltstädtische Flair einer Kulturmetropole mit exklusiver Urbanität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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